Рынок недвижимости перегрет? Набиуллина заявила о перегреве р | Pro.жильё. Пишем и говорим про недвижимость

Рынок недвижимости перегрет?

Набиуллина заявила о перегреве рынка новостроек. Мы спросили у наших экспертов, заметили ли они такую тенденцию. И мнения разделились.

Так, Дмитрий Железнов, коммерческий директор «КОРТРОС-Москва» считает, что перегрева нет.
Не считаю, что на российском рынке недвижимости наблюдается перегрев. Последние годы цены неуклонно росли. Связано это не только с действием льготной ипотеки, но и с переходом отрасли на проектное финансирование, удорожанием строительных материалов, девальвацией рубля, отложенным спросом периода ковидных ограничений. То есть повышение цен происходило по объективным причинам. При этом инфляция на рынке не вела к падению спроса.

Павел Красавцев, директор агентства недвижимости NEXT, уверен в обратном.

В первую очередь надо признать, что рынок действительно перегрет — этому поспособствовала льготная ипотека. Из-за появления дешевой ипотеки на новостройки повысился спрос на нее, а застройщики, пользуясь случаем, поднимали цены. Это спровоцировало и рост цен на вторичку. Хотя из-за отсутствия льготных условий на нее — разрыв в цене тоже увеличился.

А как считаете вы?