Налог на собственность в Турции
Ежегодный налог на собственность в Турции составляет 0,1% от кадастровой стоимости объекта. В больших городах, центрах провинций и туристических агломерациях действует повышающий коэффициент – ставка вырастает до 0,2%. В среднем затраты не превышают $150 в год. Для коммерческих объектов и участков под застройку эта цифра выше.
С коммерческой недвижимости взимается 0,4%; с сельскохозяйственных участков 0,2%; с участков земли, имеющих разрешение на строительство коммерческих объектов, – 0,6 %.
Что касается дорогой недвижимости, повышенные ставки – от 0,3 до 0,6% (в зависимости от кадастровой стоимости) действуют в отношении объектов по цене от 5,3 млн TL (около $285 500).
А если сдавать в аренду? Физлицам разрешено сдавать свою недвижимость в долгосрочную аренду. Минимальная необлагаемая налогом сумма по этой операции – 9500 TL для квартир ($512) и 49 000 TL (около $2700) для коммерческих объектов. А вот сдача недвижимости на короткий срок в туристический сезон доступна только юрлицам с лицензией. И желательно, чтобы эта недвижимость имела статус апарт-отеля.
В Турции прогрессивная шкала налогообложения, ставка зависит от вашего суммарного дохода. Доход от аренды считается, ставка на физических лиц от - от 15% до 40%.
Налоги при продаже недвижимости Продавец платит налог с прибыли. Допустим, квартиру покупали по цене 500 00 TL, а продали за 1 млн TL. Под налоги попадает сумма в 0,5 млнTL.Если продавец владел недвижимостью от 5 лет, он не платит налогов. Кроме того, снизить затраты можно, предоставив чеки на ремонт (что расценивается как улучшение недвижимости).
#турция #налоги
