2022-08-05 10:12:19
ТРЕНД ИЮЛЬ’2022
Подоспели данные по продаже новостроек МиМО в июле 2022 (исчтоник - Dataflat).
M2M (ОПЕРационный уровень): продолжается восстановление продаж (+12% выручки, +13% в м2 и шт.)
по большей части за счёт роли ипотеки (+2%), но скорей всего работают и
скидочные политики (которые с начала лета подхватили практически все, в открытом или закрытом виде: раз, два, три, ну и т.д.)
ср.чек и ср.S лота перестали падать, даже показали небольшой прирост (
экватор шока пройден)
цены больше в стагнации, рост 1% характерен для большинства фин.моделей с заложенными в них
консервативными темпами индексации YOY (СТРАТегический уровень): выручка на уровне 90% прошлого года
привыкаем к новой реальности доли ипотеки 80-90% (в основном за счёт
изменения структуры спроса, привет комфорт/эконом класс)
ср.S лота чуть упала (характерно при
падении платёжеспособности населения)
ср.чек вырос за счёт индексации цен, но пока предпосылок для перехода на рост индексации более 1% / мес не достаточно (поэтому будет падение этого показателя год-к-году до +/-12%)
но более объективно сужение рынка показывает объём сделок в м2 и шт -
рынок просел на 21-22% YOY (
фактор неопределённости пока сохраняет своё влияние)
Справляемся
Но без восстановления вторички будет тяжело и первички
P.S. Методика сбора данных:
- по дате регистрации
- по ДДУ и уступкам
- квартиры и апартаменты
- в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов
- ед.изм. в руб
- влияние рассрочек (отложенных платежей) не учитывается#аналитика
#продажи
#тренд
Надо лучше работать: @LipovoyLife
199 viewsedited 07:12
Д
