6 ошибок при инвестициях в недвижимость! Решил с Вами подели | Pro100 Крипто-Арбитраж

6 ошибок при инвестициях в недвижимость!

Решил с Вами поделиться собранными ошибками при инвестировании в недвижимость.

Отсутствие конкретных целей

Важно понимать, зачем мы покупаем квартиру, какая расчётная доходность и за какой срок. Подход «куплю, чтобы заработать денег, сколько именно – неважно» – не подходит.

Основных вариантов получения дохода два: сдача или перепродажа.

Нет понимания, за счёт чего вырастет цена

Например, вы видите, что в районе сейчас стройка, но точно знаете, что через 1-2 года он преобразится.

При покупке обязательно чётко понимания, за счёт чего мы продадим/сдадим объект по более высокой цене. В противном случае – большая вероятность провала.

Ориентироваться на свой вкус при выборе квартиры и района

Понимаю, что, вкладывая крупную сумму в квартиру, сложно избавиться от собственных предпочтений. Но важно попытаться отойти от собственных вкусов «я бы здесь сам не жил».

Ориентироваться на свой вкус в ремонте

Инвест-ремонт должен быть недорогим, стильным, функциональным.

Это отдельное направление ремонтов и нужно искать дизайнера и бригаду, знакомых с этим термином. Иначе можно раздуть бюджет и сроки в 2-3 раза и убить этим всю маржинальность с короткой сделки.

Совершить сделку на эмоциях по «спецпредложению»

Ипотека, как оказалось, отличный инструмент для увеличения доходности инвестиций, но при грамотном использовании.

Не торопитесь принимать решение, не сравнив предложение с другими банками.

Не проверить юридическую часть сделки

Покупать квартиру на вторичке без юриста – большой риск.

Квартира, может быть, только недавно перешла по наследству и после покупки вами могут появиться другие наследники.

Конечно, это не все ошибки, которые можно допустить , Но основные на что нужно обращать внимание при инвестировании в недвижимость!