2022-09-01 18:27:07
6 ошибок при инвестициях в недвижимость!
Решил с Вами поделиться собранными ошибками при инвестировании в недвижимость.
Отсутствие конкретных целей
Важно понимать, зачем мы покупаем квартиру, какая расчётная доходность и за какой срок. Подход «куплю, чтобы заработать денег, сколько именно – неважно» – не подходит.
Основных вариантов получения дохода два: сдача или перепродажа.
Нет понимания, за счёт чего вырастет цена
Например, вы видите, что в районе сейчас стройка, но точно знаете, что через 1-2 года он преобразится.
При покупке обязательно чётко понимания, за счёт чего мы продадим/сдадим объект по более высокой цене. В противном случае – большая вероятность провала.
Ориентироваться на свой вкус при выборе квартиры и района
Понимаю, что, вкладывая крупную сумму в квартиру, сложно избавиться от собственных предпочтений. Но важно попытаться отойти от собственных вкусов «я бы здесь сам не жил».
Ориентироваться на свой вкус в ремонте
Инвест-ремонт должен быть недорогим, стильным, функциональным.
Это отдельное направление ремонтов и нужно искать дизайнера и бригаду, знакомых с этим термином. Иначе можно раздуть бюджет и сроки в 2-3 раза и убить этим всю маржинальность с короткой сделки.
Совершить сделку на эмоциях по «спецпредложению»
Ипотека, как оказалось, отличный инструмент для увеличения доходности инвестиций, но при грамотном использовании.
Не торопитесь принимать решение, не сравнив предложение с другими банками.
Не проверить юридическую часть сделки
Покупать квартиру на вторичке без юриста – большой риск.
Квартира, может быть, только недавно перешла по наследству и после покупки вами могут появиться другие наследники.
Конечно, это не все ошибки, которые можно допустить , Но основные на что нужно обращать внимание при инвестировании в недвижимость!
45 views15:27
P
