Меня считают человеком, который топит за рост цен на недвижимо | Шерягин. Московский Флиппер

Меня считают человеком, который топит за рост цен на недвижимость в своих целях. Ниже предельно честный ответ и программные цели блога.

Всё риэлторское сообщество в YouTube топит за снижение, потому что так легче завоевать сердца подписчиков и найти клиентов на услуги. Блоггеры, продающие инфопродукты, маскирующиеся под риэлторов и инвесторов, занимают ту же позицию. Им важны органические охваты и количество просмотров, конверсии в покупки. А для меня важно знать, что реально происходит на рынке, а не что там "люди говорят".

Я собираю и регулярно выдаю информацию, ибо на рынке недвижимости все показатели выпускаются с месячным опозданием.

По сути сейчас происходит следующее:

— Остановка ипотеки на вторичном рынке перевела рынок в понижающий тренд. Тренд усилился традиционным летним спадом. Однако просадка цен пока очень незначительная, единицы процентов.
— На рынок вторички возвращаются ипотечники, показатели числа предложений, отражающие баланс спроса и предложения, выходят на плато. Этот тренд усиливается традиционным осенним всплеском спроса.

16 сентября ЦБ РФ с высокой вероятностью снизит ключевую ставку до 7%, что добавит покупателей на рынок. Таким образом, вовремя фиксируя микродвижения рынка и анализируя сопутствующие факторы, я одним из первых увижу смену тренда.

Стагнация и постоянные цены на рынке, подкреплённые инфляционным ростом - идеальное время для инвестиций во флиппинг. Меня смотрят инвесторы и несут капитал в работу. Потому что знают: я не скажу, что рынок растёт в тот момент, когда рынок падает.

В прошлом году в конце августа в большом инвесторском сообществе, когда рынок выглядел шоколадным, я дал рекомендацию выходить из рынка до конца сезона. Сейчас выпускаю видео чаще для того, чтобы придать своему слову медийного веса, ибо нахожусь на этапе перехода в высшую лигу игроков на рынке.

Если захотите играть во флиппинг вместе со мной - вы первыми увидите смену тренда.