В таблице обратите внимание прежде всего на колонку «Сделки. В | Шерягин. Московский Флиппер

В таблице обратите внимание прежде всего на колонку «Сделки. Вторичка».

В январе было 9,3 тыс. сделок, в феврале 13,4 тыс., в марте 18,2 тыс. (возник ажиотаж), а начиная с апреля произошёл спад.

Обычное количество сделок по вторичке в Москве - примерно 10 тыс. в месяц. В сезон - больше, в несезон чуть меньше.

В мае вторичка сильно упала. В июне-июле начала восстанавливаться, но это все равно примерно на 20% меньше обычного значения.

За счёт чего произошёл спад?

Обращаю внимание на колонку «Количество ипотек на вторичке»: из 10 тыс. это примерно 36% (при нормальном раскладе ипотечных сделок на вторичке порядка 30-40%).

Мы видим, что зимой и весной эта пропорция сохранялась, а летом резко перекосилась в сторону уменьшения. То есть, ипотек на вторичке стало ощутимо меньше.
Куда же делись ипотеки? Ведь Росстат отчитывается о росте выдачи ипотек по сравнению с зимой.

Свою роль в этом процессе сыграли субсидированные льготные программы новостройщиков, программы «Молодая семья». Чуть меньше сработала ипотека для айтишников.

Но если посмотреть на колонку «Ипотека. Первичка», где указано количество ипотек от общего объема и колонку «Сделки. Первичка», то мы видим, что из 8,2 тыс. сделок - 6,3 тыс. сделок прошли в ипотеку.