уважаемые, медиа-пространство полно размышлениями экспертов о | обмани меня риэлтор

уважаемые, медиа-пространство полно размышлениями экспертов о том, выгодно ли досрочно гасить ипотеку. если отбросить всякий белый шум, то мысль до нас доводится такая: нет, не выгодно.

за скобками стоит вопрос "кому не выгодно". допустим тому, кому нечем погашать. а еще это всегда не выгодно банкам.

китайские ипотечники, наплевав на все советы всех экспертов, ринулись досрочно закрывать свои кредиты. количество досрочных погашений ипотеки выросло на 20% с начала нынешнего года.

Желание заемщиков досрочно погасить ипотечный кредит означает, что банк-кредитор лишится части процентных выплат по этому займу. А банки, предоставляющие ипотечные кредиты, и так страдают от падения доходности инвестиций, замедления экономики страны из-за коронавирусных ограничений, а также нехватки ликвидности. Все это уже вынудило ряд банков снизить ставки по ипотечным кредитам, сообщает FT.

проблема с ранними выплатами ипотеки накладываются на массовый отказ граждан выплачивать ипотеку из-за того, что их дома еще не готовы, а застройщики уже объявили либо о дефолте, либо о банкротстве. По данным FT, за последний год приостановлено строительство 8 млн квартир по всему Китаю. О нежелании продолжать платить ипотеку заявили покупатели квартир уже более чем в 300 жилых комплексах.

банки крутятся как могут. один ваоодит штраф за досрочное погашение, другой снижает базовую ставку. не работает - плюют ипотечники на это всё и продолжают издеваться избавляться от ипотечного бремени.

не, у нас-то всё в порядке. надеемся, что в ближайшее время выйдет очередная порция советов о том, что досрочное погашение есть глупость великая. типа вот такого: "сдача ипотечной квартиры в аренду, по ставке, равной или превышающей ежемесячный платеж банку, по сути - "бесплатная ипотека".

да-да, сдавать в аренду непостроенное всегда выгодно