Nikoliers

2022-06-30 09:49:32 1 июля в 13:30 Игорь Темнышев, региональный директор департамента управления строительными проектами Nikoliers, примет участие в PROJECT MANAGEMENT FORUM 2022. Организатор – InterForum.

Игорь выступит в сессии «Кадры, коммуникация и мотивация команд».

Основные темы для обсуждения:

Тренд на рост уровня доходов со стороны it-команд: как с этим жить, как управлять и как выжить?
Как сделать компанию привлекательной для профессионалов сферы проектного менеджмента? Сохранение команд в рамках высококонкурентного рынка
Как решать нехватку качественных кадров: обучать новых сотрудников внутри компании или повышать требования к кандидатам?
Передача знаний в рамках разных команд, работающих над одним проектом

Мероприятие состоится в «Холидей Инн Москва Сущевский». Программа и регистрация доступны по ссылке. Открыть/Комментировать

2022-06-29 17:34:44 Большинство россиян назвали лучшим способом вложения денег покупку жилья, а также земельных участков, свидетельствует результаты опроса, проведенного "Дом.РФ" и ВЦИОМ.

Согласно полученным данным, 49% россиян, имеющих крупную сумму денег, готовы инвестировать в жилье, еще 21% опрошенных приобрели бы земельные участки.

При этом 72% россиян считают, что вложение в жилье более выгодно, чем банковский вклад. За полтора года доля таких россиян выросла на 6 процентных пунктов (с 66% до 72%). За эти же полгода стоимость "квадрата" на первичном рынке, по данным Росстата, выросла на 43%. Ставки по вкладам при этом увеличились с 4-5% в октябре 2022 года до 11-12% в мае 2022 года.

Интересно, что 66% россиян, которые хотели бы вложить средства в жилье, использовали бы его для себя, а 29% россиян хотели бы вложить средства в жилье для последующей сдачи в аренду.

При этом не стали бы вкладываться в недвижимость около 33% россиян. Такой выбор чаще всего связан с другими, более важными тратами (38%), например, на обучение и здоровье. Еще 26% убеждены в рисках таких вложений, а 16% не готовы инвестировать из-за сопутствующих расходов. Отсутствие интереса к недвижимости (12%) не входит в топ-3 причин отказа от покупки жилья.

Среди других вариантов вложений были названы покупка золота (16%) , ремонт жилья (15%) , сберегательный вклад (15%) , покупка автомобиля (14%) , ценных бумаг (12%) , коммерческой недвижимости (7%) , валюты (7%) , криптовалюты (6%) и драгоценных камней (5%) . @ria_realty Открыть/Комментировать

2022-06-29 10:56:35 С IV квартала 2021 г. в столичных ТЦ наблюдается рост доли в GLA фитнес-центров, beauty сегмента, дарксторов (в подвальных и расположенных вне основного молла помещениях), а также узкоспециализированных волейбольных площадок, студий сайклинга, танцев и кроссфит тренировок.
Данные профили не могут заменить полноценных якорных арендаторов, формирующих основной конвертируемый трафик, однако могут удачно повысить трафик в «проблемных» галереях, а также привлечь в объект новую целевую аудиторию, ранее не посещавшую конкретный ТЦ.

Мы также наблюдаем растущий спрос на размещение фуд-холлов в проектах. В целом этот сегмент всегда был востребован и является хорошим трафикообразующим оператором, однако стоит учитывать, что создание фуд-холла требует масштабных вложений, выполнения ряда технических требований и качественного управления. Однако в текущей ситуации у торговых центров не так много альтернатив для поиска арендаторов, и они будут искать возможности для реализации таких проектов.

Мы видим также высокий потенциал в развитии российских брендов – уже сейчас в некоторых моллах российские бренды фиксируют прирост выручки, и при сохранение высокого уровня сервиса они смогут сохранить такие показатели и частично компенсировать международные бренды. Открыть/Комментировать

2022-06-28 11:23:25 Nikoliers pinned a video Открыть/Комментировать

2022-06-28 10:30:21 Анна Никандрова, партнер Nikoliers, выступила на традиционной встрече игроков рынка коммерческой недвижимости MID YEAR RESULTS 2022 и рассказала о текущей ситуации в сегменте ритейла.

Делимся с вами основными тезисами выступления Анны:

Объем ввода торговой недвижимости в России в 2022 году может стать минимальным за всю историю - 450 тыс. кв. м площадей. Уровень вакантности также бьет рекорды - 13% в Москве и 6,6% в Санкт-Петербурге без учета площадей приостановивших работу арендаторов.

Различные форматы торговых центров по-разному реагируют на текущую ситуацию. Если в районных ТЦ, где доля закрытых операторов не превышает 10%, трафик остался в положительной плоскости, то суперрегиональные моллы (GLA от 100 тыс. кв. м), где площадь приостановивших работу арендаторов составляет 25%-45%, пострадали более существенно.

Падение трафика не прямо пропорционально падению товарооборота. Основываясь на опыте управления проектами Nikoliers, мы видим, что в некоторых регионах при падении трафика на 15% товарооборот работающих арендаторов либо сохранился на том же уровне, либо вырос.

На фоне изменения потребительского поведения увеличилось время принятия решения о покупке. Покупатели более тщательно обдумывают покупку и ищут альтернативные варианты. По нашим наблюдениям, за последние три месяца увеличился приток новых посетителей на маркетплейсы, где есть возможность сравнить цену и выбрать выгодное предложение, учитывая увеличившееся количество различных распродаж и спецпредложений на этих онлайн-платформах.

Из-за приостановки или закрытия ряда привычных покупателям магазинов, они стали искать и изучать новые бренды. Это требует определенного времени, следовательно, время на шопинг увеличивается. Это положительный момент для управляющей компании и российских брендов, которые могут получить новую аудиторию.

Сейчас ведется активная работа по привлечению брендов из Турции, Китая и других стран – первые результаты по выходу новых брендов мы увидим через 12-18 месяцев.

Сервис становится важнейшим фактором, который поможет удивить и удержать нового покупателя. По нашим оценкам, будет увеличиваться доля нетипичных lifestyle-арендаторов, которые будут отвечать потребностям покупателей. Торговые центры и управляющие компании предпринимают различные действия для повышения привлекательности проектов, однако высоких результатов можно достичь только при совместной работе с ритейлерами.

Перед ритейлерами стоит много вызовов, но при этом появилось и огромное количество новых возможностей занять нишу международных брендов. Сейчас за счет привлечения этой аудитории выручка российских ритейлеров в некоторых моллах удваивается, и при качественной работе они смогут сохранить такие показатели и в будущем. Открыть/Комментировать

2022-06-28 10:30:11 Открыть/Комментировать