Лакеи капитала

2022-06-04 18:34:59 Доля сделок с ипотечной недвижимостью в мае снизилась до минимального уровня за последние три года. В годовом выражении показатель уменьшился в полтора раза.

В феврале 2022 года доля проданной залоговой недвижимости (в залоге у банков до погашения ипотеки) составляла 10,2%, к маю же это значение опустилось до рекордно низких 5,6%.

Зачастую клиенты банков продают взятую в ипотеку квартиру, чтобы взять следующую недвижимость тоже в ипотеку. В марте-апреле ставки по этому виду займа были заградительными, доля сделок с с залоговыми объектами уменьшилась. У продавцов просто не было возможности взять следующую квартиру в ипотеку. Открыть/Комментировать

2022-06-02 20:30:20 Средняя доля затрат на аренду квартир в стране по итогам 2021-го составила 47,2% от медианной заработной платы, сократившись за год на 5,3 процентного пункта.
Стоимость аренды квартиры - 19 тыс. рублей при медианной зарплате в 40,2 тыс. рублей.

Самая низкая доступность арендного жилья в Крыму (расходы составляют 75,8% от медианного дохода). Следом идут Чечня (75,7%) и Тыва (75,4%). Самые доступные съемные квартиры на Чукотке (24%), в Ненецком автономном округе (31,6%) и Кировской области (33,5%).

В Москве затраты на аренду по итогам 2021 года составили в среднем 63,7% от медианного дохода (75,7 тыс. рублей). В Петербурге этот показатель составил 55,2%. Доступность арендного жилья в крупных городах страны выросла: в 2020 году расходы на него оценивались в 64,6% и 60% соответственно.

Тенденция обусловлена ростом предложения примерно на 15%, в том числе, из-за высоких ставок на ипотеку на вторичном рынке: собственники не видят возможности продать по желаемой цене и временно предлагают квартиры к аренде. Открыть/Комментировать

2022-06-02 14:34:49 Каникулы, которых нет: как сообщают "Известия", рассматривается вопрос об измении условий для получения кредитных отсрочек.

7 млн граждан имеют проблемы с обслуживанием долга, но получают отказы в предоставлении кредитных каникул из-за несоответствия требованиям параметров займа и иных условий.

Так, для предоставления каникул лимит по потребительскому кредиту - 300 тысяч рублей, и это не остаток долга, а изначальная сумма. По автокредитам такой лимит - 700 тысяч, притом что средний размер по стране 1,35 млн.

Возможно, пересмотрят и другие параметры, а долговую нагрузку рассмотрят в качестве не менее важного факта, чем процент падения дохода. Открыть/Комментировать

2022-06-01 18:21:58 Банки массово пересматривают условия по ипотеке: они поползли вниз после снижения ключевой ставки до 11%.
Среднее снижение составило 3 процентных пункта. После снижения потенциальные покупатели жилья могут рассчитывать на минимальную ставку в 10,9% в Сбербанке и ВТБ, 10,8% - в Газпромбанке, 10,79% - в "Открытии", 10,7% - в "Росбанке Дом".

В Абсолют Банке ставки по ипотеке по базовым программам были понижены на 2 п. п., до 13,84—15%, в банке ДОМ РФ — на 2,8 п. п., до 10,7—11,6% годовых.

Снижение ключевой ставки, однако, не вернет жилищное кредитование на прошлогодний уровень, так как переплата для населения все еще остается существенной. Открыть/Комментировать

2022-05-31 19:19:20 К 1 января долговая нагрузка находилась на рекордном уровне - 10,6%. Сообщил ЦБ.

Однако введение санкций и последовавшее изменение макроэкономических условий привели к тому, что банки стали более осторожно подходить к отбору заемщиков, в том числе учитывать санкционные риски. Результатом стало снижение закредитованности, которая в последнем квартале прошлого года составляла 33,4%, в первом квартале нынешнего года - 31,6%.

При этом выросла доля потребительских кредитов, по которым заемщики допустили первую просрочку на фоне роста безработицы и снижения реальных доходов, - с 5,3% до 7,5% в марте-апреле. Открыть/Комментировать

2022-05-31 17:25:08 Новый индустриальный квартал создадут в Новогиреево в Москве.
Объем инвестиций в реализацию проекта на площади 21 гектар составит 22 млрд рублей, а ожидаемые поступления в бюджет города превысят 975 млн рублей в год. Для жителей города появится 3,6 тыс. новых рабочих мест, сообщил заммэра Москвы Владимир Ефимов.

Квартал преобразуют следующим образом:
- 106 тыс. кв. м уйдут под общественно-деловую и коммунальную застройку
- 142 тыс. кв.м выделено под строительство жилья
- появится скалолазный центр
- будет построена гостиница площадью 15 тыс. кв. м
- предусмотрено строительство объектов образования, спортклубов, магазинов, банков. Открыть/Комментировать

2022-05-30 17:06:02 Новая льготная ипотека не смогла поднять спрос на новостройки. В апреле продажи значительно упали, похожая ситуация сохраняется в мае.

В первой половине мая заключались в основном сделки, которые были начаты еще в апреле, то есть броней и активных сделок не фиксируется.
Спрос на новостройки сейчас на 35% ниже среднегодовых показателей и на 40–45% ниже марта текущего года. По итогам месяца спрос сократится в три-четыре раза относительно прошлого года.

Чтобы стимулировать спрос, на продавцы возвращают скидки и акции, причем в большом количестве. Это можно заметить и по рекламе - зачастую, девелоперы объявляют о больших акциях, не уточняя условий в рекламных материалах, чтобы подстраиваться под конкретного покупателя. Открыть/Комментировать

2022-05-27 11:45:20 Условия выпуска российских облигаций в рублях оставляют возможность России избежать потенциального дефолта после отзыва лицензии Министерством финансов США на обслуживание госдолга в долларах, пишет сегодня РБК.

В документах всех российских выпусков есть условие Currency Indemnity (Возмещение в другой валюте) - оно позволияет проводить платежи в рублях без объявления дефолта.  Открыть/Комментировать

2022-05-26 16:23:00 Банк России предложил поднять порог обязательного контроля операций с действующих 600 тысяч до 1 миллиона рублей, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Для недвижимости порог поднимется с 3 до 5 миллионов.

Также ЦБ планирует провести ревизию операций, подлежащих обязательному контролю, так как по многим из них от него можно отказаться.

Напомним, что ранее ЦБ регулярно дополнял и ужесточал требования за контролем операций, в том числе между физическими лицами. Вероятно, затраты на осуществление такого контроля превышают положительный эффект. Возможно также, что в период кризиса число проверок как бизнеса, так и физ. лиц будет официально и неофициально сокращаться. Открыть/Комментировать

2022-05-26 15:28:46 С 6 июня организаторы делового и молодежного туризма в Москве смогут подать заявку на грант

Как рассказала заммэра Наталья Сергунина, заявочная кампания продлится месяц — с 6 июня по 7 июля. Максимальный размер гранта — 10 миллионов рублей. Сумма будет зависеть от количества участников конкретного мероприятия. Оно должно длиться не менее двух дней и включать экскурсионную программу

На грант могут претендовать предприниматели и юридические лица, которые проводят конференции, конгрессы, форумы и деловые встречи, а также организаторы научных, спортивных, культурных и патриотических мероприятий для молодежи.

Чтобы узнать, какие требования предъявляются к участникам и как подать заявку, переходите по этой ссылке. Открыть/Комментировать