В постах я часто пишу про отложенный спрос. Насколько я понима | Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.

В постах я часто пишу про отложенный спрос. Насколько я понимаю, некоторым подписчикам непонятно, что это такое.

Отложенный спрос в недвижимости, это вся соль на глобальном уровне. Отложенный спрос — это не мечта покупателя «когда-нибудь» купить квартиру, а именно наличие плана на покупку, который будет реализован при появлении в данной локации лота, имеющего конкретные характеристики.

Отложенный спрос иными словами — это некоторый дефицит в локации конкретных лотов/типов лотов. А как мы знаем, главная задача инвестора — увеличить количество потенциальных покупателей на свой лот. И чем больше покупателей, тем лучше. Кто-то ловит 5 покупателей на 1-ну свою квартиру, а кто-то "рыбалит" в сегменте, где на 1-го покупателя приходится 20 однотипных квартир (с конкурентами).

Мое мнение такое: количество потенциальных покупателей (на ваш лот) сглаживают просчеты (если они есть). А количество покупателей зависит от того, нашли ли вы отложенный спрос в локации или нет.
.
А что думаете вы ?
.
#мысли_в_слух