От подписчиков «прилетели» несколько вопросов, все про «ипоте | Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.

От подписчиков «прилетели» несколько вопросов, все про «ипотеку 0,1 %» от ПИК. Писали две категории подписчиков — инвесторы и конечники. Постараюсь ответить:

Для КОНЕЧНИКОВ: если квартира нужна СЕЙЧАС и будет с «ипотекой 0,1 %» — покупайте, что нравится и не ломайте голову. При покупке для себя, продажа происходит через 10+ лет, поэтому момент входа не так важен, ежели ежемесячный платеж вас устраивает. А когда ипотечный платеж ниже или близок к стоимости аренды — квартиры будут неплохо раскупать.

Если квартира нужна, но ПОТОМ — тогда и анализировать рынок/локацию/обесценивание взятых у банка денег нужно. Тут каждый случай индивидуален. Можете «накидать» лоты в комменты — обсудим

Для ИНВЕСТОРОВ: эти выходные просидел на сайте ПИК-а. Вот результат: лотов в краткосрочный «инвест» со ставкой 0,1 % — нет. Но можно рассмотреть модель покупки 2-х недорогих лотов (в перспективной локации). Рентные платежи будут перекрывать выплаты по ипотеке. Через 5-6 лет продать один лот и с продажи полностью закрыть ипотеку 2-х квартир. На «выходе» у вас останется одна квартира без ипотеки и долгов, которая вам обойдется в сумму первоначального взноса. Об этой модели я писал тут: https://t.me/labirint_investora/217
.
А что думаете вы ?
.
#ПИК
#ипотека_0_1