Квадратный Мэтр

2023-03-01 18:39:14 Спросили экспертов по недвижимости, как запущенная сегодня Большая кольцевая линия влияет на жилье в районах, через которые она проходит.

Недвижимость у открытых ранее станций БКЛ дорожала сильнее, чем в остальных локациях. Средняя цена "первички" здесь за последние два года выросла на 28% - до 475 тыс руб за квадратный метр, в то время как новостройки в остальной "старой" Москве подорожали на 23,5%.

Среди районов в зоне от "Савеловской" до "Каховской" сильнее всего в стоимости новостроек прибавили Кунцево (+61%, до 408 тыс руб), Фили-Давыдково (+59%, до 407 тыс руб) и Обручевский (+31%, до 424 тыс руб).

"Первички" как таковой также стало больше. В январе 2021 года в 14 районах предлагалось 7 тысяч лотов, а к февралю 2023 года их число выросло на треть - до 9,4 тысячи. Лидирует по предложению Очаково-Матвеевское, где сейчас в экспозиции находится 2,8 тысячи лотов.

На вторичном рынке цены также подтянулись. Так, в районах на участке от "Савеловской" до "Каховской" стоимость "квадрата" в течение 2021 года, который завершился открытием сразу десяти станций БКЛ, выросла на 13% - до 334 тыс руб.

Жилье на расстоянии 10 минут пешком от БКЛ росло активнее в цене и было дороже на 10-15% объектов, которые находились на большем удалении.

Что касается последнего участка кольца, то основные ценовые изменения, связанные с его открытием, уже произошли. Исключением может стать Нагатинский Затон, где открытие метро привело к значительным транспортным улучшениям. Здесь цены могут скакнуть еще на 10-15% - от 279 тыс руб за квадратный метр на вторичном и от 307 тыс руб на первичном рынках.

В отличие от купли-продажи жилья, рынок аренды сильнее отреагирует на запуск последних станций. В домах в шаговой доступности от них ставки аренды в среднем вырастут на 10%. В районах Текстильщики, Нагатинский Затон, Лефортово и Москворечье-Сабурово аренда может прибавить даже выше среднего - 15-20%.

В районах, где станция БКЛ является пересадочной, можно ожидать увеличения стоимости аренды на 5%. Например, в Сокольниках или Марьиной Роще. Это произойдет за счет исчезновения стройплощадок, которые мешали жильцам ближайших домов.

Запуск кольца усиливает интерес девелоперов к территориям возле него, в частности, к близлежащим к нему промзонам. Однако крупных сделок на горизонте 2023 года ждать не стоит, это объясняется необходимостью множества работ по освобождению территорий. В некоторых случаях даже может потребоваться очистка почвы.

@ria_realty Открыть/Комментировать

2023-03-01 17:20:25 В Санкт-Петербурге следователями СКР проводятся проверки по сообщениям о ненадлежащем содержании памятников и мемориалов Открыть/Комментировать

2023-03-01 15:20:00 Скоро 8 марта - день, когда каждая женщина заслуживает самого лучшего!

И мы знаем, что вы хотите сделать этот праздник особенным для своей второй половинки.

Именно поэтому мы рады сообщить о розыгрыше IPAD 11 PRO на наших популярных Telegram каналах - Монолит, Газ Батюшка, Квадратный Мэтр, Белая Каска и Все о Стройке!

Для участия в розыгрыше вам нужно перейти в нашего бота, выполнить все условия для участия, и дождаться результатов гива.

Не упустите возможность выиграть это потрясающее устройство для вашей любимой и сделать ее праздник незабываемым! Подписывайтесь на наши каналы и участвуйте в розыгрыше уже сегодня. Открыть/Комментировать

2023-03-01 14:50:22 От сильных землетрясений в марте может пострадать Камчатка

Сейсмолог из Нидерландов Франк Хугербитс прогнозирует мощные землетрясения в этом месяце. Предположительно, толчки могут произойти 3 и 4 марта, а также 6 и 7 марта. В зону риска попадают район Камчатского края и Курильских островов, западное побережье Северной Америки, север Японии, Филиппины и тихоокеанское побережье Индонезии. Магнитуда очередных толчков может превысить 8,5 баллов.

Ранее, ученый предсказал землетрясения в Турции и Сирии за три дня до катастрофы (на фото). Хугербитс основывает свои прогнозы на геометрии планет. Его прогнозы некоторые называют мистикой, так как практически всегда они правдивы. Так что, возможно, в ближайшее время, может пострадать наш Камчатский край. Открыть/Комментировать

2023-03-01 14:19:00 Новый рейтинг крупнейших рантье России по версии Forbes Открыть/Комментировать

2023-03-01 13:50:17 Ролик к открытию БКЛ

В течение 5 дней вход в метро на любой станции БКЛ будет бесплатным. Открыть/Комментировать

2023-03-01 13:44:08 Законопроект о газообслуживающих компаниях принят Госдумой в III чтении Открыть/Комментировать

2023-03-01 13:31:25 Путин поздравил москвичей и жителей Подмосковья с запуском Большой кольцевой линии метро

Движение запущено. В эксплуатацию ввели девять последних станций БКЛ: «Марьина роща», «Рижская», «Сокольники», «Текстильщики», «Печатники», «Нагатинский затон», «Кленовый бульвар», «Каширская» и «Варшавская». Открыть/Комментировать

2023-02-28 20:14:40 Эксперты ДОМ.РФ побывали на Российской строительной неделе! Главное из выступлений:

Руководитель аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг:

«К 2030 году с помощью всех инструментов ДОМ.PФ — от вовлечения в оборот земельных участков и «инфраструктурного меню» до проектного финансирования и градпланирования — должны быть введены около 100 млн кв. м жилья».

Директор подразделения «Устойчивое развитие и международное сотрудничество» ДОМ.PФ Марина Слуцкая:

«Проекты индивидуального жилищного строительства начнут проверять по готовящемуся «зеленому» стандарту для частного домостроения уже в марте этого года».

Руководитель по параметрам развития территории в подразделении «Градостроительство, сопровождение проектов и инфраструктура» ДОМ.PФ Анна Должанская:

«В работе ДОМ.PФ в разных стадиях находится 90 проектов комплексного развития территории в 43 регионах, их градпотенциал – около 16 млн кв. м жилья. Первые вводы жилья ожидаются в начале 2024 года».

Координатор в подразделении «Аналитическое сопровождение проектов» Мария Головенкина:

«Для широкого применения отобранных по результатам всероссийского конкурса типовых проектов-победителей в номинациях малоэтажных многоквартирных домов до 4-х этажей и социально-культурных объектов (школа и фельдшерско-акушерский пункт) по заказу Фонда ДОМ.PФ разработаны и утверждены 3 стандарта организации».

Полную запись выступлений специалистов ДОМ.PФ можно найти по ссылке с трансляциями Открыть/Комментировать

2023-02-28 19:42:29 Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации столкнутся с непредвиденными трудностями из-за нового запрета на получение данных из ЕГРН

На Строительной неделе Сергей Терехов, замгендиректора «МонАрх-Сервис», объяснил, что компании с 1 марта не смогут использовать данные из ЕГРН для взыскания задолженностей с жителей. Дело в том, чтобы подать иск в суд, нужно указать, как минимум, фамилию, имя и отчество должника, которые сейчас компании могут узнать из реестра.

Управляющие компании опасаются, что количество неплательщиков увеличится. По данным Росстата, к концу 2021 года сумма долгов за ЖКУ составила почти 1,5 трлн рублей, из них 767 млрд рублей задолжало население.

Второй момент, новый закон блокирует организацию общих собраний собственников (ОСС) многоквартирных домов. У организаторов собраний либо не будет данных о собственниках, их недвижимости и количестве голосов для голосования, либо им придется нести затраты на услуги нотариусов.

Участники рынка ЖКХ считают, что ограничения по предоставлению персональных данных блокируют работу ЖКХ и сделают невозможным исполнение обязательных лицензионных требований в сфере управления многоквартирными домами. Открыть/Комментировать