Сельская ипотека приведёт к росту цен на частные дома Сельск | 33 квадратных метра - Авторский канала Андрея Белоухова

Сельская ипотека приведёт к росту цен на частные дома

Сельская ипотека под 0,1% спровоцирует резкое развитие рынка малоэтажного жилья. В этом уверены и риелторы, и девелоперы. «Бесплатная» программа позволит оформлять кредиты ещё большему числу жителей, а на рынок выйдут новые подрядчики, готовые возводить дома на продажу. Однако вместе с этим возможен и рост цен на объекты.

С января 2023 года в приграничных регионах страны (отдельные районы Дагестана, Карачаево-Черкесии, Карелии, Северной Осетии, Алтайского края, Астраханской, Волгоградской, Калининградской, Курганской, Новосибирской, Омской, Оренбургской, Смоленской, Челябинской областей) планируют выдавать сельскую ипотеку под 0,1%. Сейчас кредиты по программе доступны от 3%.

Риелторы отмечают, что спрос на загородном жилье остаётся на высоком уровне, однако «стопором» выступает цена.

Ипотека под 0,1% может стать драйвером. Сейчас купить частный дом можно и по программе ипотеки с господдержкой (ставка — 6-7%), но она распространяется на объекты, которые построил индивидуальный предприниматель или юрлицо. По сельской ипотеке можно приобрести частый дом у физлиц.

В то же время, уверены застройщики, при ажиотажном спросе вырастут и цены на дома. Сейчас стоимость дома под Барнаулом 120-150 квадратных метров под отделку начинается от 6,5 млн рублей. При сохранении и увеличении спроса она может вырасти минимум на 500 тыс. рублей.