33 квадратных метра - Авторский канала Андрея Белоухова

2022-12-21 10:25:39 Успокаивают сами себя!

Зам директора компании «Этажи» по работе с партнерами считает что спада не будет!

Елена Лалетина говорит о каком то интересе к новостройкам…
То есть мы не распродали 66% жилья, а интересен у нас есть..

Учитывая то, что в ноябре в России впервые зафиксировали снижение средств на эскроу-счетах, которые используют покупатели жилья в ипотеку. Такая тенденция указывает на будущий спад жилищного строительства.

Даже увеличение ипотеки на 1% бьет по кошельку россиян!

Продолжайте дальше успокаивать своих агентов которые бегут от безденежья.

@kvadratnii_metr_33 Открыть/Комментировать

2022-12-19 13:45:22 Настроение не покупать!

ORO проанализировали настроение людей насчет покупки недвижимости в 2022 году.

И что в итоге ?

Выводы очень неоднозначны:

- Население теряет интерес из-за финансовой нестабильности в этом году.
-Застройщикам не верят, теперь покупка недвижимости это способ сохранить деньги, но не заработать.
-Люди которые уже приобрели жилье в этом году, мыслят более позитивно.

Экономический фон такой:

Около 43% жителей Москвы и области стали экономить. А 30% ожидают увеличения расходов.
Люди боятся обесценивания сбережений, только у 22% есть план по их сохранению.


@kvadratnii_metr_33 Открыть/Комментировать

2022-12-17 11:07:44 Сдаём всем!

93% собственников сдадут квартиру семьям и животным!

Если раньше, с животным найти квартиру было целым квестом, то сейчас это проще простого. Рантье снизили свои запросы и теперь готовы и детей и на животных!

О чем это говорит?

•Спрос однозначно упал
•Дальше будет понижении арендной ставки
• Инвесторы начнут продавать инвестиционные квартиры

Учитывая эти обстоятельства это все скажется на стоимости квадратного метра, которая и так идет вниз

@kvadratnii_metr_33 Открыть/Комментировать

2022-12-15 16:17:01 Выдохнули?

Думаю это как для мертвого припарка.

Конечно спрос упадет, но не на 20% как говорили ранее.

В следующем году мы так же увидим различные акции и скидки.

В любом случае будет борьба за клиента! Рынок покупателей как никак..


@kvadratnii_metr_33 Открыть/Комментировать

2022-12-14 11:28:41 Что ждет рынок дальше ?

Доля нераспроданных квартир составила 66% от общего объема строительства.

Учитывая эту ситуацию спрос однозначно будет падать, эксперты рынка прогнозируют спад в 15-20%.

Естественно это значительно отразиться на стоимости квартир и апартаментов, ведь даже сейчас застройщики делают скрытые скидки, специальные предложение, подарочные квадратные метры и т.п.

Покупатели настолько привыкли к субсидиям и скидкам, что они готовы ждать только лучшие предложения.

@kvadratnii_metr_33 Открыть/Комментировать

2022-12-13 16:50:35 Льготная ипотека уходит - токены приходят

Учитывая большой отток инвесторов из проектов девелоперов, продажники идут во все тяжкие дабы спасти рынок!

На мой взгляд это всего-лишь пирамида, к рынку отношения она не имеет.

Будет ли спрос на токены?

Конечно спрос будет, ведь акции это не так надежно в понимании многих инвесторов, а объект он есть и будет.

@kvadratnii_metr_33 Открыть/Комментировать

2022-12-12 22:14:27 Ставки на элитку пошли вниз

Рантье элитки начинают понимать всю серьезность ситуации.

Аренда в центре подешевела на 33% всего лишь за 3 месяца, а предложение наооборот выросло в 2 раза.

Следовательно многие со временем начнут избавляться от "мертвого груза", а рынок уже и так страдает от наплыва объектов от очень "умных" инвесторов, которые все разом начали продавать.

Учитывая многие факторы, могу предположить, что средняя арендная ставка будет медленно падать.

ПРОСТО НЕТ СТОЛЬКО СПРОСА!

А все начинается с элитки и медленно идет вниз до эконом сегмента.

Возможно отмена льготной ипотеки немного остановит это падение, но спрос на льготную ипотеку и так невысок..


@kvadratnii_metr_33 Открыть/Комментировать

2022-12-06 19:08:04 Банки поднимают и поднимают ставку по ипотеке

За последние две недели ставки поднялись до 11% и пошли выше!
На вторичке средняя ставка 11.13%, на первичке 11,58%.
Рост ставок и мобилизация встряхнули и так хлипкий рынок.

Рост ставки на 1-2% может очень сильно повилиять на рынок
Каждый процент по ипотеке увеличивает ежемесячный платеж на 10%.
Для семьи из трех человек увеличение ставки могут послужить поводом отказаться от ипотеки и продолжать снимать квартиру.
Ведь из-за мобилизации, арендная ставка ушла вниз на 20-30%, а квартиру снимать стало выгоднее и безопасней.
Просрочить платеж у банка это проблемы. Просрочить платеж рантье это небольшие неудобства.

@kvadratnii_metr_33 Открыть/Комментировать

2022-12-04 10:46:31 Эксперты подсчитали среднюю стоимость обстановки нового дома

Аналитики «Яндекс Недвижимости» и ВТБ провели исследование, определив, сколько нужно денег на самый примитивный набор мебели, включающий в себя все самое необходимое для обстановки нового дома.

Так, по подсчетам специалистов, базовый набор мебели – диван, стулья, шкаф – обойдутся в примерно в 18 000 рублей. Оптимальный набор, в который входят еще кровать, кухня, тумбы, полки и настенные шкафы – это уже около 54 000 рублей, пишут «Известия».

Полноценная обстановка нового дома мебелью стоит приблизительно 65 тыс. рублей. Правда, если выбрать предметы интерьера в сегменте комфорт или премиум, ценник вырастет в 3,5 раза и в 13 раз соответственно.

Дороже обойдется покупка бытовой техники. Базовый набор будет стоить примерно 45 000 рублей, оптимальный – около 88 000 рублей, а на покупку всего и сразу из техники уйдет почти 110 000 рублей.

@kvadratnii_metr_33 Открыть/Комментировать

2022-12-03 14:34:29 В три раза снизилось финансирование для льготной IT-ипотеки

30 ноября Правительство РФ выпустило распоряжение № 3697-р. Согласно документу, сумма бюджетных ассигнований для Минцифры на льготную ипотеку для айтишников теперь составит только 500 млн рублей.

Ранее, в апрельском документе № 714-р, были совсем другие цифры — 1,5 млрд рублей.

Также сниизилось и предполагаемое число россиян, которые могли бы воспользоваться ИТ-ипотекой. Если раньше предполагалось, что программа подойдет для 10 тыс. специалистов в 2022 году, то теперь — только для 5000.

@kvadratnii_metr_33 Открыть/Комментировать