kvadratnymaster

2023-01-16 15:08:05 #ЭкспертыдляМэтра
Дисконт или уловка?

На данный момент спрос на новостройки поддерживается ипотекой и субсидированными ставками. Однако решающим фактором все же остаются цены, поэтому мы часто видим в рекламных компаниях застройщиков информацию о различных скидах, доходящих до 30%, и акциях.

Мэтр пообщался с экспертами, чтобы узнать, является применение дисконта маркетинговым ходом или же нет.

Почему девелоперы идут на скидки, от чего это зависит?

Заместитель генерального директора по продажам и маркетингу Концерна "РУСИЧ" Эдуард Гусар рассказал о нескольких причинах предоставления дисконта:

Регулирование темпов продаж
Равномерное распределение спроса
Формирование интереса к менее востребованным позициям (квартиры на первых и последних этажах, угловые и с нестандартными планировками)
Сезонность

Доцент кафедры финансового контроля и аудита ГКУ Москвы ФГБОУ ВО "РЭУ им. Г.В. Плеханова" Светлана Коваленко добавила: "Начало 2023 года ознаменовалось для многих застройщиков падением спроса на новостройки в пределах Москвы и области. В связи с этим застройщики продолжают предлагать, начавшиеся в 4 квартале прошлого года, акции и рекордные скидки".

Как узнать о предоставляемых скидках?

CEO онлайн-агентства недвижимости SAMPLE Мария Румянцева: "Отделы маркетинга застройщика вынуждены развивать рекламную активность в онлайн и оффлайн пространстве – в соцсетях, в базах данных, на уличных баннерах и т.д. и т.п."

Эксперты отмечают, что единого сервиса сервиса о скидках нет. Так, Устинова Елена, директор по маркетингу, развитию и продажам «Доброград Девелопмент» говорит о том, что за скидками можно следить на всех агрегаторах недвижимости, где застройщики размещают объявления. "Вы можете посмотреть, как росла или снижалась стоимость объекта и сравнить и сопоставить с предлагаемой скидкой", — добавляет Устинова. Помимо этого, акции всегда представлены на официальных сайтах девелоперов.

Агрегаторы: cian.ru, avito.ru, domclick.ru, Novostroy.ru, mirkvartir.ru и множество других.

"Если времени на поиски нет, позвоните по телефону колл-центра и посетите офис продаж, в последнем узнаете обо всех актуальных предложениях. Приехав в офис продаж, есть возможность согласовать скидку", — Эдуард Гусар

Расходятся ли "маркетинговые" значения скидок на билбордах с реальными?

В «Доброград Девелопмент» придерживаются мнения, что возможность дисконта всегда нужно обсуждать с менеджером, заинтересованным заключить сделку. Через него можно узнать реальные скидки и на какие условия рассчитывать.

Эдуард Гусар считает, что компании и девелоперы, которые дорожат своей репутацией, озвучивают реальный размер скидки. Итоговый размер дисконта согласовывает руководитель отдела продаж. Открыть/Комментировать

2023-01-16 14:00:29 Открыть/Комментировать

2023-01-16 12:02:00 Эфир про девелопмент на Бали 17.01 в 19:00 по Москве

Райский остров Бали облюбовали огромное количество наших соотечественников. Это и не удивительно - вкусная еда, красивая природа, серфинг, солнце, приятные цены. Нельзя не упомянуть прекрасную архитектуру и интерьеры в местных кафе, отелях и виллах.

Тема девелопмента на Бали крайне актуальна. Множество уникальных проектов реализуются небольшими девелоперами. Предприниматели привлекают инвестиции и получают высокие доходности. Как раз о девелопменте мы и поговорим на нашем втором эфире.

В этот раз у нас будут гости из разных проектов. Владислав - партнер проекта Panoramica. Ребята строят горный глэмпинг в районе рисовых террас Jatiluwih. Проект практически готов и уже есть несколько площадок для запуска нового строительства.

Алексей - основатель инвестиционно-девелоперской компании Рентавед, реализуют 6 проектов в 4 регионах России, а сейчас инвестируют $10m на Бали.

На эфире 17.01 пообщаемся про проекты ребят, ожидания и реальность в строительном процессе, потенциал инвестиционного рынка, про то, как лучше подбирать земельные участки и на что нужно смотреть при покупке недвижимости для себя.

Ссылку мы разместим в нашем тг канале. Там мы пишем о недвижимости, проекте Со:здание, людях, событиях, инвестициях, архитектуре, технологиях в proptech и многом другом. Подписывайтесь, будем рады! Открыть/Комментировать

2023-01-16 11:00:00 Мэрия Москвы запустила сервис оценки транспортной доступности новостроек Открыть/Комментировать

2023-01-16 10:43:24 В Братске заведено дело о халатности при строительстве домов для переселения из аварийного жилья

По информации СК, собственники ряда новостроек сообщили о многочисленных нарушениях при возведении зданий по госпрограмме переселения из ветхого жилья в 2017-2018 годах. Как сообщают граждане, гарантийные обязательства по устранению нарушений не исполнены, а заказчик проходит процедуру банкротства.

Александр Бастыркин поручил руководителю регионального СК доложить о ходе расследования этого дела. Открыть/Комментировать

2023-01-16 09:20:06 За прошлый год при координации Минстроя России в ЛНР построено и восстановлено 1750 объектов, в том числе 330 – социально-культурного значения. Восстановлено 650 многоквартирных жилых домов — Врио главы ЛНР Леонид Пасечник Открыть/Комментировать

2023-01-15 17:20:24 За последние четыре года кредитная задолженность россиян по ипотеке выросла в два раза — до 13,3 трлн рублей — Циан

Это в два с половиной раза меньше, чем накопления населения в банках, которые в октябре 2022 года составляли 33,3 трлн рублей.

Аналитики отмечают тенденцию — разрыв сокращается. В феврале 2019 года задолженность по ипотеке была более чем в 4 раза меньше накоплений. Открыть/Комментировать

2023-01-15 16:12:26 Открыть/Комментировать

2023-01-15 13:56:00 Просыпаетесь утром, с трудом заставляете себя встать на работу, спускаетесь на парковку в ЖК «Римский» от ФСК, где недавно приобрели квартиру и видите это. Ваша реакция? Открыть/Комментировать

2023-01-15 13:01:40 Открыть/Комментировать