Ksenia_finance

2024-03-19 20:27:35 Сколько надо инвестировать сейчас, чтобы на пенсии не работать?
Давайте посчитаем!

Дано:
Средний размер пенсии по стране - 21 646 руб.
Средняя зарплата работающего пенсионера - около 40 тысяч руб.
Понятно, что где-то больше, где-то меньше. Но в среднем цифры такие.

Хорошо, если люди работают просто потому, что дома сидеть скучно. Но большинство вынуждены трудиться, потому что на пенсию не проживёшь!
Вопрос: сколько надо инвестировать сейчас, чтобы на пенсии уже можно было отдыхать и получать те же 40 тысяч в виде пассивного дохода от инвестиций?
Считаем!

Предположим, что до пенсии осталось 20 лет.
И предположим, что инвестиции приносят очень скромные 10% годовых.
40 тысяч в месяц - это 480 тысяч в год. С учётом ожидаемой доходности нам надо собрать за 20 лет 4,8 млн. руб.

И тут нам на выручку приходит волшебство сложного процента.
Ответ такой:
Если мы начнём с 7000 рублей и будем каждый месяц планомерно инвестировать ещё по 7000, то через 20 лет сумма составит 5 млн 366 тыс.

Если мы просто будем откладывать «в матрас» эти 7000, то за 20 лет накопим 1,68 млн.
Если будем инвестировать, получим в ТРИ РАЗА БОЛЬШЕ!
И даже перевыполним свой план

Сразу предвижу контраргумент: «инфляция все съест».
Но я и посчитала по оооочень скромной ставке 10% годовых! Даже сейчас ключевая ставка 16% годовых. А на фондовом рынке можно заработать гораздо больше.
И здесь даже не учитывается рост цен на бумаги. Хотя в долгосрочной перспективе рынок всегда растёт! На этом тоже можно заработать.

Как грамотно инвестировать, чтобы преумножить, а не потерять, мы учим на нашем курсе. Записаться можно по ссылке https://kseniafinance.online
Старт уже в понедельник 25 марта.

Обратите внимание: я никогда не брала и не буду брать чужих денег на инвестирование. Но мы учим вас инвестировать самостоятельно.

Лично я не хотела бы ограничиваться 40 тысячами на пенсии. Поэтому в планах собрать более внушительный портфель. Благо, что время, желание и знания у меня есть

Какой доход вы бы хотели иметь на пенсии? Какую сумму считаете для себя приемлемой? Открыть/Комментировать

2024-03-19 17:57:18 Приняли закон про новый налоговый вычет - на долгосрочные сбережения

Сегодня его одобрили в Госдуме.
О чем идет речь?

Вычет коснется следующих ситуаций:
вы пользуетесь индивидуальным инвестиционным счетом третьего типа (ИИС типа III).
вы делали взносы в программу долгосрочных сбережений или по договору негосударственного пенсионного обеспечения.

Закон будет действовать в отношении всех договоров, заключенных с 1 января 2024 года.

Максимальная сумма для оформления вычета - 400 тысяч рублей в год (в сумме по всем трем продуктам!).
Максимальный размер вычета может составить от 52 до 60 тысяч рублей ежегодно в зависимости от размера доходов инвестора (тут смысл в том, что некоторые люди платят НДФЛ 15%, а не 13%, поэтому и вернуть могут больше).

Если у вас уже был ранее открыт ИИС, то налоговые льготы также продолжат действовать.

Что такое программа долгосрочный сбережений, я писала тут https://t.me/ksenia_finance/1413

И ещё выяснился один нюанс: до принятия нового закона можно было получать два вычета – за ИИС и за взносы в НПФ. Сейчас, получается, все это объединили Открыть/Комментировать

2024-03-19 14:26:57 Открыть/Комментировать

2024-03-18 21:50:17 Ещё один ребёнок стал жертвой мошенников: в Омске 9-летняя девочка под руководством аферистов оформила на маму несколько кредитов.

Как было дело: девочка в одном из популярных приложений просматривала видеоролики о том, как увеличить количество просмотров в аккаунте.

Затем она подписалась на несколько тематических групп. В одной из них с ней связался мошенник.
Он попросил взять телефон одного из родителей, сфотографировать все приложения и отправить фотографию в чат.

«Девочка под диктовку аферистов изменила пароль в личном кабинете банка матери и перевела им 92 тысяч рублей. Затем, следуя указаниям злоумышленников, оформила два кредита на общую сумму 485 тысяч рублей и попыталась перевести деньги. С первого раза оплата не прошла, но после второй попытки со счета списалось 48 тысяч рублей. После перевода денег канал в мессенджере был сразу же удален», — сообщает УМВД России по Омской области.

Девочка призналась во всем маме только после того, как та заметила перевод денег со своего счёта.

Помню, под последним постом про мошенничество с детьми кто-то писал, что это нереально. Вот пожалуйста - ещё один пример Открыть/Комментировать

2024-03-18 18:29:05 Помните, в 2020 году из-за пандемии все компании переходили на удаленку? Это оказалось выгодным. Президент Global Workplace Analytics Кейт Листер подсчитал, что на каждом удаленном сотруднике компании экономят $11 000 в год

Но появляются другие трудности — с организацией работы, коммуникацией, отправкой документов. С этим, например, столкнулась IT-компания DAR. На помощь пришли бизнес-аналитики — они предложили создать платформу для автоматизации рутинных дел — документооборота, онлайн-встреч, согласования задач.

Бизнес-аналитики определяют проблемы бизнеса и предлагают решения, которые позволяют компаниям экономить кучу денег. Зарплаты соответствуют высокому спросу — в среднем это 154 000 рублей в месяц

Освоить эту профессию можно за 6 месяцев на онлайн-курсе «Бизнес-аналитик» в Академии Eduson. 80% студентов курса — новички, поэтому программа начинается с азов. Вас ждет много практики: не просто «прошёл и забыл», как в университете, а «пришёл — увидел — применил». Обучаться можно в удобном темпе, не отказываясь от рабочих проектов и личных дел. На связи целый год будет личный куратор — он поможет разобраться в сложных темах и ответит на вопросы.

Занятия ведут аналитики с опытом в «большой четверке», «Сбере», «БКС Банке» и НИУ ВШЭ, которые знают, с какими проблемами сейчас сталкивается бизнес и как их решать. 

Оставляйте заявку по ссылке с моим промокодом КСЕНИЯ, получите максимальную скидку 65% и карьерную консультацию с экспертом сервиса «Работа.ру». 

Реклама ООО «Эдюсон», ИНН 7729779476 erid: LjN8Jxd4u Открыть/Комментировать

2024-03-18 16:10:07 Дом построили, ключи получены: что дальше нужно сделать для ипотеки?

Я сейчас как раз переживала вот эту процедуру: мы купили жильё в строящемся доме в ипотеку. Теперь дом сдали. Нужно было пройти ещё один важный этап с банком.

1. Когда квартира получена, нужно оформить право собственности.
Это можно сделать либо самостоятельно, подав заявление в Росреестр.
Либо как правило такую услугу предоставляет застройщик.

На нашем примере: через застройщика оформить собственность стоило 10 000 руб. Если делать самостоятельно, то нужно заплатить только госпошлину, она 2 000 руб.
Дима все загрузил сам, так что мы здесь сэкономили. Собственность оформилась очень быстро.
Далее выписку из Росреестра нужно предоставить в банк.

2. Нужно сделать оценку недвижимости.
Оценочная компания должна входить в реестр одобренных вашим банком.
Как правило, стоимость оценки в районе 4-5 тыс за квартиру.
Данные об оценке также нужно отдать в банк.

3. Нужно застраховать объект недвижимости.
Когда вы только оформляете ипотеку в строящемся доме, страховать объект не нужно – потому что по факту его ещё нет. Как застраховать то, что не существует?
Однако когда квартира уже физически есть, страховка обязательна. Это требование закона.
Страхуется только конструктив на сумму вашего долга.
У меня страховка вышла в 4200 руб. Делала её самостоятельно. Банк предложил свою страховку – это стоило 7000 руб.
Данные о страховке я также отправила в банк.

Как правило, банк дает полгода на оформление всех этих документов с момента даты сдачи дома.
Притом считается та дата, которая изначально у вас указана в ДДУ.

Соответственно, если застройщик задерживает сдачу дома, у вас могут возникнуть проблемы с банком. Как, например, это было у моей подруги. Банк в одностороннем порядке очень сильно поднял ей ставку по ипотеке из-за того, что она не предоставила все эти документы в срок. А она физически не могла этого сделать, потому что квартиры у неё ещё не было. Застройщик затянул сдачу.
Соответственно, ей пришлось разбираться с застройщиком и банком. И это было очень нервно.

Если вы пока что ждёте сдачу дома, сохраняйте пост – пригодится. Открыть/Комментировать

2024-03-18 15:43:11 57% ипотечных кредитов в России оформили женщины.

Вижу этому два объяснения:

1. Мне кажется, женщины действительно чаще думают про покупку жилья, инвестиции в недвижимость. Они выступают драйверами в этом вопросе.

Возможно, здесь примешивается психология: женщинам важно иметь свое личное гнездо. Важно позаботиться о детях.

Возможно, у меня совсем неправильная выборка, но среди моих знакомых вообще 100% инициатива об ипотеке исходит именно от жен

2. Оформлять ипотеку на жену чаще всего выгоднее, чем на мужа. Потому что страховка жизни и здоровья на женщин стоит дешевле. К мужчинам применяется повышенный коэффициент. Так что при прочих равных ипотека на жену – это экономия

Вы что думаете? На кого ипотека записана? Открыть/Комментировать

2024-03-17 17:08:03 В этом месяце моя банковская карта принесёт мне около 5000 руб. виде кэшбэка. И это немного, потому что больших трат в последнее время не было.

Мой максимум – кэшбэк около 40 000 в месяц.
Обычно большая сумма выходит тогда, когда я покупаю авиабилеты на всю семью. Или делаю ремонт, оплачиваю с карты мебель.

Например, в прошлом году я покупала билеты в Кению. Они стоили 380 000. С этой суммы мне вернулось 7%.

У меня карта Tinkoff Black – и именно она так радует меня хорошим кэшбэком.

Что вообще такое кэшбэк? Это возврат части денег, которые вы потратили на покупки.
У Тинькофф на счёт приходят именно «живые» деньги, а не виртуальные баллы.

Каждый месяц я могу выбрать 4 категории, по которым будет начисляться кэшбэк.
Всегда выбираю категорию «все покупки 1%». Плюс добавляю три пункта.
В марте выбрала 5% на одежду и обувь, красоту (это маникюр и прочее) и такси.
Часто выпадают аптеки, цветы, иногда попадаются супермаркеты.
Самое крутое было, когда мне выпала категория «дом и ремонта», а мы как раз обустраивали квартиру.

А еще у Tinkoff Black есть повышенный кэшбэк до 30% у партнеров, до 15% в выбранных местах и категориях.

Мой лайфхак – все билеты на концерты, в театр покупают также через приложение Тинькофф и получаю очень уверенный кэшбэк до 30%.
Если у вас ещё нет карты Tinkoff Black, то оформляйте её по этой ссылке и зарабатывайте тоже кэшбэк рублями за всё

Реклама. АО "Тинькофф Банк", ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673
Erid: LatgBb4wz Открыть/Комментировать

2024-03-17 16:01:39 Сегодня мне массово пишут, что опять активизировались мошенники

Они добавляют подписчиков этого канала в некий фейковый канал. Якобы мой
Там копируют мои публикации и перемешивают с мошенническими объявлениями.

Внимание!
Чтобы вас не добавляли в такие каналы, надо поставить запрет на эти действия

Настройки Телеграм Конфиденциальность Группы и каналы.

Там надо поставить правильную отметку.

Я к сожалению не могу сама повлиять на эту ситуацию. Жалобы в техподдержку на фейки не работают.
Все что я могу – время от времени предупреждать вас о мошенниках.
И напоминать о возможности поставить запрет.
Сделайте это обязательно!

Я еще раз напомню: у меня только один канал - этот @ksenia_finance

Нет никаких «резервных», «закрытых», VIP и тд.
Будьте внимательны! Открыть/Комментировать

2024-03-17 13:49:24 Продам квартиру - куплю машину. Или наоборот аналитики посчитали, что стоимость автомобилей в России достигла уровня недвижки

Издание Autonews и «РБК Недвижимость» совместно провели исследование, в рамках которого сравнили цены на машины и жилье.

По данным «Домклик», в Оренбурге в строящихся домах жилье продают в среднем за 3,7 млн руб.
Если доплатить 100 тыс. руб., то можно приобрести китайский GAC GS8 (3,8 млн руб.).

В Ульяновске средняя цена жилья - 5 млн.
Столько же сейчас стоит Toyota Camry по параллельному импорту.

В Самаре стоимость квартиры в среднем - 5,4 млн руб. За эти же деньги продаётся кроссовер Volkswagen Tiguan L с полным приводом. Тоже по параллельному импорту из Китая.

Квартира в Саратове – равно полноприводный Kia Sorento в топовой комплектации с 2,5-литровым двигателем.

Жилье в Екатеринбурге (средняя цена 7 млн.) - это кроссовер Mazda CX-9.

В столице средняя цена недвижимости 11,4 млн. Этого почти что хватит на Porsche Macan (11,8 млн руб).

Пипец цены

Пойду обниму свой Финик, пусть служит нам еще долго Открыть/Комментировать