2022-08-31 12:51:52
Мы нашли офигеннейший готовый дом Удобное расположение, 145 квадратов, баня, летняя кухня, кладовка, погреб, евроремонт в придачу. Дому три года, считайте совсем новенький. Это была любовь с первого взгляда
Однако подводные камни на пути к этой любви сбили мои розовые очки.
Первый камень зовётся «обременением»
Решение риелтор предлагала не очень красивое и легальное. Левыми окольными путями через леса и поля, но только не через банк. Отдать 2 000 000 наличкой продавцу, чтобы он погасил свою ипотеку. Кто остаётся в этой сделке незащищённым? Правильно, покупатели, то есть мы…
Второй подводный камень — детская доля
Если у ребёнка есть своя доля в доме, то сделку нельзя одобрить по схеме «мне понравился дом — покупаю дом». Неееет, не так всё просто. Продавцам необходимо найти другую долю для ребёнка, и на это даётся ограниченное время. У них не получается, — опека принудительно аннулирует сделку!
То есть возможен следующий вариант. Ты покупаешь дом, въезжаешь, обустраиваешь свой уют и порядок, вот уже чувствуешь себя по-настоящему на своём месте… Как появляются бывшие хозяева со словами «у нас не получилось найти новую хату, давай меняться обратно». Опека на их стороне, потому что есть детская доля. Мы пакуем свой «уют» в коробки и выселяемся нахрен. Куда? Непонятно.
Даже это меня не остановило от покупки дома, потому что ради истинной любви нужно преодолевать препятствия (просто я тогда не знала о третьем камне). Мы проконсультировались в банке со специалистами. Стало понятно, как действовать, чтобы не остаться не удел.
Но здесь риелтор выкатывает третий камень. Огромных размеров! Настолько, что при всём желании не избавиться…
139 views09:51
Т
