2023-01-17 13:00:11
Колебания на первичном рынке недвижимости в 2022 году В январе-середине февраля статистика просмотров объявлений держалась на уровне 2021 года, но к концу второго месяца обозначился спад покупательской активности, а ее восстановление началось только в начале лета. За 10 месяцев риэлторы провели сделок на 13% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
С января по октябрь количество заключенных договоров долевого участия сократилось на 14%, а потенциальный спрос – на 26%, при этом стоимость новостроек увеличилась на 10%, а предложения – на 37%, следует из официальной статистики «ЦИАН».
В январе-феврале статистика просмотров объявлений была сопоставима со значениями аналогичного периода 2021 года, но из-за резкого повышения ключевой ставки в конце февраля этот показатель снизился на 12%. Однако уже в начале марта спрос начал восстанавливаться за счет инвесторов, вкладывающих деньги в недвижимость и людей, желающих оформить ипотеку, испугавшихся повышения ставки до 20% годовых.
Снижение спроса началось с апреля и продолжилось до середины июля 2022 года, но рост количества зарегистрированных договоров долевого участия был заметен в июне, таким образом формировался отложенный спрос.
В апреле-мае была перезапущена льготная ипотека под высокие ставки – 12% и 9%, однако уже в середине июня это значение снизилось до 7% и клиенты, не успевшие заключить договора ранее, вернулись в начале лета.
Новые покупатели показали активность с июля, что свидетельствует о восстановлении рынка за счет отложенного спроса, сформированного весной.
В период середины июля-сентября спрос вырос, но частичная мобилизация привела к снижению просмотров объявлений на 23% (в годовой динамике – в два раза).
Восстановление проса началось лишь во второй декаде октября. Активность же в конце ноября – начале декабря на треть ниже по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Общее количество совершенных сделок за десять месяцев 2022 года составило 393 тысячи против 450 тысяч в 2021 году.
#прессрелиз #новыйтекст #копирайтинг #недвижимость #колебаниянарынкенедвижимости
42 viewsedited 10:00