Банкротство ипотечника: как сохранить часть средств Экспе | BankrotConsult
Банкротство ипотечника: как сохранить часть средств
Эксперты прогнозируют в ближайшие 6-9 месяцев волну личных банкротств, особенно среди тех, кто брал ипотечные кредиты. Это связано с окончанием срока кредитных каникул, за время которых не все сумеют восстановить платежеспособность.
Мы согласны с оценкой экспертов и, во-первых, рекомендуем тем, кто уже видит, что с кредитами будут проблемы, задуматься о возможности банкротства. Во-вторых, с ипотечными квартирами есть нюанс. Большинство заёмщиков уверено, что банк может отобрать залоговую квартиру. Но с точки зрения кредитора ситуация выглядит несколько иначе.
Банку важно вернуть свои средства. Все или почти все — не так важно, важна основная часть. Чем дольше продается квартира, тем большие убытки терпит банк. Поэтому кредитная организация не особо старается продать залоговую недвижимость выгодно, ей нужнее сделать это быстро. Отсюда — довольно низкая цена продажи.
Заемщику это невыгодно, особенно если ипотека — его единственный долг. За время с начала ипотеки жилье наверняка выросло в цене, и, продав его с выгодой, можно погасить долг и даже оставить себе значительную сумму, которая откроет возможность для приобретения другого жилья, когда финансовая ситуация заемщика стабилизируется. Кредит ему одобрят вряд ли, но ведь есть договор долевого участия.
В интересах должника как можно более выгодно продать ипотечную квартиру. Вопреки распространенному мнению, сделать это можно. Потребуется согласие банка, но на определенных условиях он скорее согласится снять с себя хлопоты по продаже недвижимости, чем откажет должнику.
Когда процедура банкротства уже запущена, для такого шага требуется мировое соглашение. Это остановит процедуру, но при отсутствии других долгов такой шаг может оказаться выгоден заёмщику.
Если мирового соглашения достигнуть не удалось, придется присутствовать на заседаниях суда, чтобы оспорить стоимость продажи квартиры, которую предлагает банк. И суд, и финансовый управляющий в ситуациях, когда стоимость действительно занижена, пойдут навстречу должнику, ведь они отстаивают интересы всех сторон процесса банкротства.
Обращайтесь за бесплатной консультацией, для этого достаточно просто написать мне личное сообщение на сайте https://bankrotconsult.ru/
