2022-09-01 10:25:27
Застройщики жилья выводят меньше новых проектов, чтобы поддержать цены на жилье на текущем уровне и сохранить свою норму прибыли
За первое полугодие в России началась реализация 163 крупных жилых комплексов, что на 22% ниже аналогичного показателя прошлого года, следует из подсчетов Infoline. Совокупная стоимость новых проектов составила 1,97 трлн руб.— это на 34% меньше, чем в прошлом году (2,63 трлн руб.). При этом в основном вывод новых проектов сокращают региональные застройщики. В Москве и Петербурге пока не так печально. В Москве и области за первые полгода число новых проектов выросло на 60%, до 34; в Санкт-Петербурге и области — на 56%, до 28. Их совокупная стоимость составила соответственно 540,9 млрд руб., что на 67% больше, и 142,7 млрд руб., увеличившись на 96%. К тому же сейчас региональные девелоперы пытаются переориентироваться на работу на московском и петербургском рынках, о чем наш канал неоднократно писал.
Эксперты уверены, что за счет сохраняющейся высокой доходности у застройщиков есть свободные средства для старта новых проектов, но процесс тормозит низкая активность покупателей. Девелоперы пытаются таким образом удержать норму прибыли.
Нынешняя ситуация со снижением объемов новых проектов на рынке жилищного строительства напоминает то, что было в начале 2021 года. Но там контекст был диаметрально противоположный текущему — тогда, напротив, спрос из-за льготной ипотеки был настолько высоким, что квартиры уходили как горячие пирожки. Ну а застройщикам нужно было больше жира, они его наращивали за счет подогрева цен, создавая на рынке искусственный дефицит новых проектов.
408 views07:25
И
