Требование опоздавшего залогодержателя удовлетворяется преимущ | Судебный караульный

Требование опоздавшего залогодержателя удовлетворяется преимущественно из суммы, вырученной от продажи предмета залога и оставшейся после погашения требований, включенных в реестр, то есть преимущественно перед иными зареестровыми требованиями
 
Суть требования: об исключении недвижимого имущества из конкурсной массы должника.
 
Решение суда: отказано.
 
Обоснование суда: внесенная покупателем (должником) денежная сумма составляет больше половины цены договора купли-продажи, и, следовательно, в силу п. 2 ст. 489 ГК РФ продавец (кредитор) не имеет права требовать возврата проданного товара. Кроме того, учтены пояснения конкурсного управляющего о попытке двойного взыскания с учетом рассмотренного заявления кредитора о включении требований по спорному договору в реестр требований кредиторов должника.
Суд первой инстанции обоснованно указал, что в случае признания требований как обеспеченных залогом имущества должника, Администрация, с учетом разъяснений, п. 4 Постановления от 23.07.2009 № 58 и Определения Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 01.04.2019 № 304-ЭС17-1382(8) по делу № А27-24985/2015, утратила специальные права предоставляемых залогодержателям Законом о банкротстве, в том числе право, предусмотренное п. 4.1 ст. 138 Закона о банкротстве на оставление предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.
 
(Постановление Арбитражного суда Московского округа от 31.01.2022 № Ф05-15079/2021 по делу № А41-83799/2019)
 
Постановление Тут
 
#банкротство #конкурснаямасса
@sudpraktik