Во-вторых, проверка правообладателя перед покупкой недвижимост | karateev — о праве

Во-вторых, проверка правообладателя перед покупкой недвижимости станет значительно сложнее. Вы не сможете проверить последнего собственника, а значит есть риск, что после того как вы купите квартиру, придет настоящий собственник и оспорит вашу сделку. Однако вы можете попросить продавца:

1) Запросить выписку из ЕГРН от своего имени (продавца) и проверить наличие ФИО (если собственник запрашивает выписку на свою недвижимость, то для него самого не будут скрыты данные);

2) Попросить открыть личные данные для всех (подается заявление в Росреестр или через МФЦ);

3) Попросить выписку у 3-их лиц, таких как: наследники, супруги и т.д.;

4) Попросить выписку у нотариуса, если сделка предполагает нотариальное удостоверение.

Если предполагаемый собственник не хочет предоставлять выписку из ЕГРН с его ФИО, то это повод задуматься о поиске другой недвижимости для покупки.

Такое изменение порождает еще огромную кучу проблем:

1) Как узнать последнего "собственника", если мошенник подделал выписку и продал вашу недвижимость?
2) Как узнать данные ответчика, который залил вашу квартиру?
3) Как ЖКХ будет взыскивать долги?
и т.д.