► Подслушано у коллег: ценные поинты по вложениям в Германию н | Германия: недвижимость, бизнес и жизнь

► Подслушано у коллег: ценные поинты по вложениям в Германию на онлайн-конференции MPIRES.

Этой осенью MPIRES совместно с Prian.ru проводит масштабную онлайн-конференцию по вложениям в иностранную недвижимость. Kaiser Estate собрал наиболее ценные идеи из семинара Сергея Сандера, основателя компании The Leading Properties of the World. Публикуем их тезисно.

Вести бизнес и хранить деньги только в России и оставаться при этом глобалистом малореально. Деньги в российских банках ничего не зарабатывают: 3,5% на депозитах в рублях (что ниже инфляции) и не более 1,25% в валюте (и то это — особое предложение от Сбербанка, на особых условиях).

Как сохранить свои сбережения? Глобально мы имеем 4 варианта: фондовый рынок, венчурные инвестиции, золото и недвижимость. Первые два способа — это огромные риски: от 65% до 90% всех стартапов оканчивается ничем, и волатильность фондовых рынков огромна. Такие вложения можно сравнить с ездой на электросамокате — быстро, модно и весело. Но все забывают о том, какое чудовищное количество несчастных случаев и травм происходит на самокате. Золото — неплохой вариант, но сейчас оно находится на пике стоимости за 20 лет. Дальше, как мы понимаем, — лотерея: цены еще немного подрастут (но вряд ли сильно) или же резко упадут — и вложения будут потеряны.

И только вложения в недвижимость — это езда на танке: да, тяжело, да, медленно, но очень надежно. Причем если недвижимость в России — это опять-таки известные риски (и в валюте ее стоимость за последние годы упала), то недвижимость в Европе — растет стабильно, особенно в Германии: график показывает уверенный рост по 3-4% последние 30 лет.

Недвижимость в Германии — это гораздо больше спокойствия за ваши деньги, чем недвижимость в России. Только 51% немцев имеют свое жилье — они привыкли снимать квартиры по несколько десятилетий подряд.

Знаменитый Норвежский нефтяной фонд, или как его называют сами норвежцы, просто The Fund, вкладывает деньги в европейскую недвижимость уже много десятилетий подряд. Той же стратегии придерживаемся и мы, не изобретая велосипед: причем если покупка готового жилья дает 3-5% в год, то успешное вложение в девелопмент (с кредитованием) — это уже 10-15% в год.

Для тех, кто хочет знать о конференции больше, даем прямую ссылку: https://online.mpires.ru/ru/#membersblock