«Оформление недвижимости за 6 часов – это не ближайшее будущее | К.А.Д.А.С.Т.Р.
«Оформление недвижимости за 6 часов – это не ближайшее будущее, а настоящее». Интервью руководителя Росреестра Хакасии.
Главный регулировщик законодательных изменений в сфере земли и недвижимости – Росреестр вновь подготовил для собственников ряд социально-значимых изменений. Это сокращение сроков регистрации «бытовой» недвижимости, подготовки межевых и технических планов, расширение сведений об объектах в едином реестре, переход на безбумажный документооборот с МФЦ и многое другое. Подробнее о том, при каких условиях сегодня можно распоряжаться своим имуществом, почему важно заявлять о своих правах в Единый реестр недвижимости, рассказала руководитель Росреестра Хакасии Ольга Анисимова.
– Росреестр является инициатором многих законопроектов в сфере земли и недвижимости – это уменьшение сроков регистрации, гаражная амнистия, дачная амнистия и многие другие. Какие еще возможности открываются владельцам недвижимости в 2022 году?
– Этих возможностей очень много, в первую очередь – титульный собственник имеет право совершать любые действия со своим объектом, проще сказать: имеет три правомочия по гражданскому законодательству: право владения, пользования, распоряжения. Конечно, идеальная ситуация, когда права собственника внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Не у всех это сделано, потому что многие, у кого права возникли до 1 сентября 1999 года, не обратились за регистрацией своих ранее возникших прав. Единый реестр недвижимости – это своеобразный банк сведений, который должен содержать информацию обо всех объектах недвижимости нашей страны и о правах на них. Никто не умаляет права ранее учтенных собственников, но, если они отсутствуют в ЕГРН, гражданин теряет возможность получать иные сведения о своем объекте недвижимости.
– Например?
– Если раньше в ЕГРН имелись только характеристики объекта – адрес, площадь, кадастровый номер наряду с правами, то теперь там много дополнительной полезной информации. Например, информация о кадастровом инженере. Заказав выписку из ЕГРН, можно будет увидеть, кто проводил межевание участка, подготовил межевой план на землю или техплан на дом. Также с этого года Росреестр вносит сведения об аварийности многоквартирных домов. Если дом или квартира признаются аварийными, подлежащими сносу или реконструкции, непригодными для проживания, это должно обязательно отражаться в сведениях ЕГРН. Такие сведения в выписках из ЕГРН предупредят покупателей о проблемном доме или помещении. Еще в реестре есть сведения о территориальных зонах, в которые входят земельные участки и объекты на них. Эта информация помогает собственникам распоряжаться объектами в соответствии с правилами.
– Ольга Михайловна, сроки на оформление недвижимости постоянно сокращаются. В 2000-х приходилось ждать по 20 дней, когда права на дом зарегистрируют, а сегодня буквально несколько дней, и ты собственник. Не удивительно, если в ближайшем будущем процедура будет занимать всего 1 день.
– Так и есть. И это не ближайшее будущее, а настоящее. Постановка объекта на кадастровый учет и регистрация права собственности по документам, принятым нами в электронном виде, составляет минимум 6 часов, максимум – 1 рабочий день. При условии, что в документах нет ошибок. Был принят закон, по которому срок узаконивания бытовой недвижимости составил 3 рабочих дня по электронным документам и 5 рабочих дней по бумажным. На деле мы регистрируем еще быстрее, максимум, за 1-3 рабочих дня. Раньше на эти процедуры уходило до 10 дней. А чем короче сроки учетнорегистрационных процедур, тем лучше в экономическом плане для граждан и организаций. Быстрее развивается экономика региона. Также законодательно сокращены сроки кадастровых работ, осуществляемых кадастровыми инженерами, – до 3 рабочих дней. Раньше на эту процедуру уходило гораздо больше времени.
– Что такое бытовая недвижимость?
