Решение об изменении сведений государственного кадастрового уч | К.А.Д.А.С.Т.Р.
Решение об изменении сведений государственного кадастрового учета в части года постройки зданий принимается исключительно Росреестром на основании подтверждающих и обосновывающих данное решение документов. Земельный участок проектных решений по адресу пр. Бакунина, д. 33 непосредственно не связан с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия», — объяснили в пресс-службе ведомства.
Впрочем, история этого места началась даже не в XIX веке, а еще раньше. До 1799 года здесь располагался сад архитектора Николая Львова. Потом уже стали появляться различные хозяйственные постройки, в частности каретные и бани, которые успели снести. По словам местных жителей, до начала работ двор регулярно посещали экскурсионные группы. Однако после сноса исторических зданий вместо любителей старины сюда стали регулярно заходить «археологи», перекопавшие все клумбы в поисках завернутых в изоленту сокровищ. Но это уже другая проблема.
«Есть история. Есть наследие Санкт-Петербурга, где очень много мест, в которых не придется жертвовать постройками Центрального района, чтобы построить детские сады. Тем более, что здесь не такая плотность населения, чтобы не хватало социальных объектов. Есть еще один непонятный момент. Как здесь могут согласовывать здание девятиэтажное, которое напрочь убивает перспективу? После постройки Дипломата у нас уже начали трещать дома по швам за счет сильной вибрации», — рассказала местная жительница Екатерина.
Поэт и фотограф Светлана Тюрина (псевдоним) по образованию инженер-геолог. Она отлично знает историю своего района. Пески получили свое название не просто так. Почва здесь достаточно зыбкая, а потому многоэтажные здания тут лучше не возводить.
«Здесь на большую глубину уходят водонасыщенные пески. В этом районе никогда не строили высоких зданий, никогда не делали подвалов. Я поддерживаю связь со всеми своими однокурсниками, которые остались в специальности и занимаются геологическими изысканиями. Они пришли в ужас о того, что здесь ведется строительство. Говорят, что ничего хорошего нам не светит. Видимо, у застройщика цель разрушить весь квартал, потому что земли здесь дорогие», — поделилась Светлана Тюрина.
Действительно, ученые-геологи называют это место не иначе как нехорошим и приводят примеры обрушений, которые происходили в историческом центре из-за строительных работ.
«Это нехорошее место по геологии. Здесь и грунтовые воды близко к поверхности, и пески. Есть риски обрушений. В Центральном районе я знаю о пяти таких случаях. Самый яркий пример — это в районе Стремянной и Поварского переулка. Конечно, можно даже в таких условиях правильно рассчитать фундамент, но у нас этим редко занимаются профессионалы, поэтому часто бывают ошибки», — отметил заведующий кафедрой оснований СПбГУ Путей сообщения Владимир Улицкий.
Геолог Олег Галимов утверждает, что подобная ситуация с грунтовыми водами может стать причиной серьезной деформации соседних зданий.
«Вообще история характерная для Петербурга. Застройщик здесь должен контролировать ситуацию, принимать меры. Прежде всего нужно провести изыскания. В XIX веке их не было. Сейчас же они необходимы. Грунтовые воды влияют на просадочность. При их высоком уровне начинается деформация соседних зданий», — объяснил специалист.
Земля разверзлась
Впрочем, не надо быть ученым, чтобы заметить последствия стройки. Так, трещина в асфальте, берущая свое начало на обнесенном забором участке, расколола на две части двора дома № 30 на Синопской набережной и уперлась в фундамент. Однако застройщик уверяет, что ситуация не представляет опасности для исторического здания. По словам представителя ПСК, повреждение не относится к геологическим процессам и трещину позже заделают.
«Проводились работы по устройству лидерной траншеи для последующего производства работ по вдавливанию шпунтового ограждения котлована объекта. В результате возникла трещина из-за механического воздействия. К геологии это не имеет отношения. Асфальтовое покрытие расположено выше уровня залегания фундамента существующего дома и влиять на просадку не может.
