Законы-2021 для садоводов, дачников и огородников: правила шаш | К.А.Д.А.С.Т.Р.

Законы-2021 для садоводов, дачников и огородников: правила шашлыка и сжигания мусора.

На данный момент в стране около 60 миллионов дачников. Многие из них воспринимают загородный дом не только как место отдыха, но и как образ жизни. В 2021 году вступили в силу несколько законов, меняющих жизнь садоводов и огородников.

Продление дачной амнистии

Срок окончания упрощенного порядка регистрации загородной недвижимости был перенесен на 1 марта 2026 года. Чтобы оформить право на садовый дом и иные постройки необходимо:

- подать уведомление о начале и завершении строительства в муниципалитет;
- убедиться, что возведение дома прошло до 4 августа 2018 года;

- проверить соблюдение градостроительных норм (не более трех этажей);

- вызвать кадастрового инженера для составления технического плана.

Кроме того, «дачная амнистия» теперь касается и участков для ИЖС.

Где пожарить шашлыки?

Владельцам дачных участков больше не нужно иметь бочку с водой или огнетушитель после схода снега в связи с обновлением Правил противопожарного режима в РФ (ПП РФ от 16.09.2020 № 1479). Однако СНТ теперь обязан следить за качеством дороги и проездов, ведущих к водоемам и гидрантам. Это же относится к шлагбаумам, если же они не открываются автоматически, следует установить круглосуточное дежурство.

Какие же требования для любителей шашлыков?

- устанавливать мангал необходимо на расстоянии не менее 5 метров от любых построек

- в радиусе двух метров не должно находиться ничего легко воспламеняемого (веток, мусора, воспламеняющихся жидкостей)

Что делать если нет мангала?

- яму для огня необходимо выкопать на расстоянии не менее 50 метров от ближайшей постройки

- от хвойных деревьев костер должен находиться на расстоянии не менее 100 метров

- дистанция от лиственного леса или отдельно растущих групп лиственных деревьев должна быть 30 метров

Однако подобные требования трудновыполнимы на обычном дачном участке, поэтому вероятность пожарить мясо без мангала мала.

Можно ли сжигать мусор?

Мусор на участке также можно сжигать,но и для этого существует ряд требований:

- должна использоваться емкость из негорючих материалов объемом не более 1 куб. м

- емкость необходимо прочно установить на площадке и очистить от любых горючих материалов в радиусе пяти метров

- сама площадка под емкостью должна быть расположена на расстоянии не менее 25 метров от любых объектов

- дистанция от хвойных деревьев или хвойного леса должна составлять не менее 50 метров

- от лиственных деревьев - не менее 15 метров

- у емкости должен быть металлический лист, позволяющий полностью закрыть ее сверху.

Однако стоит учесть, что иногда может быть объявлен особый режим противопожарной безопасности. В тех случаях на разведение огня накладывается полный запрет.

Общие собрания

Теперь информацию о проведении собрания будет достаточно внести в устав всеобщего ежегодного собрания. Раньше же СНТ было необходимо уведомлять каждого члена.

Кроме того, если обсуждаемые вопросы прописаны в уставе, то решения собрания будут действительны без предварительного уведомления. Для обсуждения иных вопросов все таки придётся уведомить всех членов СНТ.

Налоговый вычет

С 2021 года россияне смогут получить возврат НДФЛ при покупке дачи в размере до 260 тысяч рублей. Это возможно, если на участке находятся строения с назначением «жилое» или «жилое строение». Однако воспользоваться таким возвратом можно единожды в жизни.

Комплексные кадастровые работы

СНТ сможет самостоятельно заказать комплексные кадастровые работы. Возможностью можно воспользоваться после принятия решения на общем собрании товарищества.
Кроме того, владельцы участков смогут сэкономить от 6 до 12 тысяч рублей при работе инженера, составляющего план всех участков на территории товарищества. Это также позволит решить все земельные споры, имеющиеся в СНТ.

Штрафы

От 2 до 3 тысяч рублей придется заплатить дачникам за нарушение пожарной безопасности, если ничего не пострадало.

Если же костер был разведен в условиях особого противопожарного режима, то штраф составит от 2 до 4 тысяч.