Когда квартира - непосильная ноша Из 4-х сделок за сегодняшни | Недвижимость | Качанова и партнеры

Когда квартира - непосильная ноша

Из 4-х сделок за сегодняшний день в 3-х причиной продажи стал непосильный кредит.

Невеселая статистика.

В первом случае клиентка два года назад приобрела квартиру без денег. Накоплений у нее не было, поэтому взяла потребкредит для первоначального взноса, остальную стоимость квартиры – в ипотеку. Итого платёж в месяц составил 80000 р.

Новостройка. Квартира без отделки.
Пока были два года пандемии, медикам платили хорошо. У клиентки получалось и кредиты обслуживать, и на жизнь оставалось. Но на ремонт денег не хватило. Так и переехала в бетонную коробку. Как-то приладила сантехнику. Фанеру на пол постелила. Жила без ремонта.

Сейчас ежемесячные расходы по кредитам равны доходу. На жизнь не остаётся. Поэтому продаём эту квартиру и покупаем попроще. С отделкой и более комфортным платежом.

Ещё две сделки, как под копирку. Были взяты потребкредиты под залог уже имеющейся квартиры. Банки не самые известные, поэтому с грабительскими платежами. Сейчас продавцы были вынуждены продать квартиры большей площади и переезжать в меньшую.

Ипотека, с одной стороны, инструмент решения проблем. Но с другой – она может стать кабалой. Всегда надо здраво оценивать свои возможности и риски, чтобы потом не избавляться от непосильной ноши в полном отчаянье.

А так рынок ожил. Сделок много. Только вот проходят они с теми, кто цену откорректировал. Роста не наблюдается.