Чем земельные участки отличаются от другой недвижимости с точк | izi_nalogi | 3-НДФЛ, налоговые вычеты, налог при продаже квартиры

Чем земельные участки отличаются от другой недвижимости с точки зрения НДФЛ?

При определении срока владения земельным участком для продажи без налога мы руководствуемся не Гражданским, а Земельным Кодексом.

В соответствии с Земельным кодексом - если участки объединяют или разъединяют, старые участки прекращают существование и образуются новые участки. Срок владения начинает исчисляться с момента образования нового участка.

пример:
В 2010 году семья купила большой участок. В 2020 году разделили участок на 2 маленьких. Один участок оставили себе, второй продали в 2022 г.
Срок владения проданным участком 2 года, а не 12 нет, как может показаться. То есть необходимо рассчитать НДФЛ при продаже.

пример:
Налогоплательщик купил несколько участков в 2015 году. В 2021 году объединил участки в один. В 2022 году продал этот участок.
Здесь также необходимо рассчитать НДФЛ при продаже нового участка, так как срок владения нового участка - с 2021 года.