Ставка 0,1%, или как купить квартиру вместо комнаты в общежитии?
Пользу и вред субсидируемой ставки обсуждают Центробанк, банки, эксперты и заёмщики.
Моё мнение: каждый случай требует индивидуального расчёта. Для примера опишу кейс, когда ставка 0,1% помогла клиенту купить квартиру вместо комнаты в общежитии
Клиент обратился с задачей: купить жильё в Москве.
– Продам квартиру за 2 000 000 ₽, деньги пойдут на первоначальный взнос. 3 000 000 ₽ возьму в кредит. Какие варианты готового жилья мне подходят? – спрашивает клиент.
– Из вторички – комната в общежитии. Давайте для сравнения рассчитаем покупку квартиры в новостройке?
– А где жить, пока дом достроят?
– Сейчас расскажу.
С первоначального взноса откладываем 500 000 ₽ на аренду жилья.
Берём ипотеку:
• первоначальный взнос – 1 500 000 ₽;
• кредит – 7 000 000 ₽;
• ставка – 0,1%;
• ежемесячный платёж – 22 000.
Покупаем новостройку, которая в разы просторнее и комфортнее комнаты в общежитии.
А какой вариант выберете вы: купить сразу, но ниже классом, или подождать и выиграть на комфорте и площади?
