Досрочное погашение в банках. Нюансы (upd) За сколько дней | Ипотека и недвижимость

Досрочное погашение в банках. Нюансы (upd)

За сколько дней нужно уведомлять банк о досрочном погашении (полное или частичное):

Можно день в день (но обращайте внимание, когда списывают, ниже):
Сбербанк, ПСБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, ГПБ, Банк Дом РФ, Райффайзенбанк, Банк Санкт-Петербург, Юникредитбанк, Сургутнефтегазбанк, ТКБ, Совкомбанк, Уралсиб.

За день до внесения денег:
ВТБ, Металлинвестбанк, Росбанк Дом, РСХБ

За несколько дней:
МКБ - за 5 дней
Ипотека 24 - за 7 дней
БЖФ - за 10 дней.

Обычно заявление можно подать через личный кабинет на сайте банка или даже в мобильном приложении (если есть такая опция).

Полное досрочное погашение

Когда происходит списание денег:
В любую дату, указанную клиентом, практически во всех банках, кроме некоторых .
Только в дату платежа принимают полное досрочное погашение РСХБ, Сургутнефтегазбанк, БЖФ, Ипотека 24, ТКБ.

Частичное досрочное погашение

Когда происходит списание денег:
В любую дату, указанную клиентом, практически во всех банках, кроме некоторых .
Только в дату платежа принимают частичное досрочное погашение Абсолют банк, ПСБ, РСХБ, Сургутнефтегазбанк, БЖФ, Ипотека 24, ТКБ, Совкомбанк, Уралсиб.
Металлинвестбанк: Если планируется снижение платежа - списание в дату платежа. Если снижение срока - в любую дату.

Как происходит списание денег:
Вся сумма частичного досрочного погашения идет в погашение основного долга (ОД) в следующих банках: Ак Барс, Банк Дом РФ, Металлинвестбанк, Райффайзенбанк, РСХБ, Банк Санкт-Петербург, Юникредитбанк, Росбанк Дом.
В остальных банках из суммы частичной досрочки сначала списывают проценты по дату списания, а уже остаток идет в ОД. Либо нужно отдельно узнавать проценты и класть на счет сумму больше.

Что меняется после частичного погашения:
Почти все банки дают право выбора (срок или платеж). Это обязательно указывается в заявлении.
В АК Барс, Банк Дом РФ и Уралсиб автоматически меняется срок, но в заявлении можно указать изменение платежа.
В БЖФ и Совкомбанке наоборот автоматом меняется платеж, в заявлении можно указать срок.
Юникредитбанк меняет только платеж.

Минимальная сумма для частичного погашения
В банках, как правило, нет минимальной суммы для частичной досрочки. Но в Сбербанке есть нюанс: если вносить сумму через офис, то ограничений по сумме нет, а вот через сбербанк онлайн можно внести не менее 30% от ежемесячного платежа.

На что обращать внимание при подписании кредитного договора

@ipotekahouse #полезное