В феврале 2023 года через сервис Сбера «ДомКлик» было совершено 77 тыс. ипотечных сделок, из них с новостройками – 18 тыс. (через ДомКлик совершается около 60% всех ипотечных сделок, это надёжный индикатор состояния рынка в целом).
Если сравнивать с февралём 2022 года, мы видим спад.
Но если сравнить с февралями 2109-2021 (54, 52 и 77 тыс. сделок соотв.), то никакого спада в феврале 2023 года нет.
Писал уже, что нынешнее состояние рынка отражает не структурный кризис в отрасли, а сдутие жилищного пузыря предыдущих двух лет. Пузырь был надут льготной ипотекой и приходом в новостройки большого числа частных инвесторов (в некоторых локациях на них приходилось до 30-35% покупок квартир), желавших заработать на разогреве рынка (что у многих получилось – цены за два года выросли на 50-80%).
