Ипотека Воронежа

2023-04-04 22:11:07 Выдача ипотеки в России в марте выросла на четверть

По оценке аналитиков ВТБ, в марте этого года российские банки выдали жилищные кредиты на общую сумму 530 млрд рублей. При этом квартальные показатели оказались ниже прошлогодних результатов: в январе – марте выдача ипотеки составила 1,2 трлн против 1,3 трлн рублей годом ранее.

ВТБ по итогам марта выдал ипотеку на 105,4 млрд рублей ( +35%). За первый квартал кредитор оформил 44,3 тыс. кредитов на общую сумму 228 млрд рублей. Почти каждую вторую сделку в январе – марте банк проводил с использованием льготных программ.

Сбер по итогам марта выдал ипотеку на 335 млрд рублей ( +35%). За первый квартал банк выдал 234 тыс. кредитов на общую сумму 754,5 млрд рублей. Наиболее востребованной по-прежнему остаётся льготная ипотека с господдержкой.

Количество ипотечных сделок Сбера с новостройками за месяц выросло на 51% и составило 26,8 тыс. Доля сделок с новостройками среди всех ипотечных сделок Домклик в марте 2023 года составила 26%, а в среднем за последние 12 месяцев — 22,6%.

Через сервис Домклик совершается более половины всех ипотечных сделок. Так, в феврале с использованием сервиса получено 67% всех ипотечных жилищных кредитов, а в среднем за последние 12 месяцев — 62,7%. Средний срок ипотечных сделок с новостройками через Домклик растет и в марте 2023 года составил 18 дней 10 часов.

@erzrf #ерзновости Открыть/Комментировать

2023-04-04 22:07:42 Аналитики назвали регионы, где можно быстрее всего накопить на 1 кв. м жилья

Челябинская область лидирует – там потребуется всего 37 дней, чтобы накопить на один «квадрат» на первичном рынке. В Красноярске и Волгограде – 38 дней. В Самаре и Ростове – 40. В десятке также Воронеж, Новосибирск, МО, Краснодар и Республика Башкортостан.

Москва занимает 12-е место с показателем 48 дней, Санкт-Петербург – на 18-м, там потребуется 55 дней, чтобы накопить на 1 кв м.

Статистика по стоимости жилья в регионах и доходу заёмщиков приводится по ипотечным сделкам Сбера (за февраль 2023 года). И предполагается, что потенциальный покупатель откладывает весь свой доход целиком.

@erzrf #ерзновости Открыть/Комментировать

2023-04-04 21:03:05 Ипотечный рынок России немного оживился, а семейная ипотека становится ключевым драйвером роста

Банки подводят итоги первого квартала:

По оценкам ВТБ, объем в I квартале 2023 года составил около 1,2 трлн руб. против 1,3 трлн руб. за аналогичный период 2022 года. Существенную часть выдач обеспечил март — более 530 млрд руб.

Сбербанк, лидер рынка, выдал в марте жилищных кредитов на сумму 335 млрд рублей, а за весь первый квартал 2023 года — на 754,5 млрд рублей. ВТБ, занимающий второе место в этом сегменте, оформил ипотечных кредитов на 228 млрд рублей за квартал, в марте — 105,4 млрд руб.

В Альфа-банке выдачи в первом квартале года составили 60 млрд руб., сообщили там. В Газпромбанке — почти 30 млрд руб.

Банки отмечают, что около половины выдач за январь-март 2023 года обеспечили государственные программы. Если в 2022 году ключевым драйвером роста была "Господдержка на новостройки", то в этом году выдачи по "Семейной" программе становятся более значительными для крупнейших игроков. Открыть/Комментировать

2023-04-04 20:58:03 Рынок ипотечного кредитования де-факто монополизован. В феврале 2023 года доля Сбербанка на нем почти достигла 60%. На втором месте ВТБ. Вместе два крупнейших (и государственных) банка страны выдают 77% всех ипотек в стране. Открыть/Комментировать

2023-04-02 15:56:30 В феврале 2023 года через сервис Сбера «ДомКлик» было совершено 77 тыс. ипотечных сделок, из них с новостройками – 18 тыс. (через ДомКлик совершается около 60% всех ипотечных сделок, это надёжный индикатор состояния рынка в целом).
Если сравнивать с февралём 2022 года, мы видим спад.
Но если сравнить с февралями 2109-2021 (54, 52 и 77 тыс. сделок соотв.), то никакого спада в феврале 2023 года нет.

Писал уже, что нынешнее состояние рынка отражает не структурный кризис в отрасли, а сдутие жилищного пузыря предыдущих двух лет. Пузырь был надут льготной ипотекой и приходом в новостройки большого числа частных инвесторов (в некоторых локациях на них приходилось до 30-35% покупок квартир), желавших заработать на разогреве рынка (что у многих получилось – цены за два года выросли на 50-80%). Открыть/Комментировать

2023-04-02 15:03:16 ‍ Покупка квартиры на вторичном рынке. Ставки по ипотеке. Все меняется, сейчас так (31.03.2023)

Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.

Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте.

На сколько процентов повышается ставка из-за отсутствия личного страхования

Выбирайте не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп).

Кто дает по двум документам и какой размер ПВ в этом случае рассказывали тут. Некоторым банкам нужны хотя бы мин отчисления в ПФР для подтверждения занятости, например, Металлинвестбанк и Дом РФ. Хотя теоретически проверить отчисления может любой банк, если захочет.

Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Райффайзенбанк, ВТБ, Открытие, Сбер, Санкт-Петербург, Росбанк Дом, ГПБ, БЖФ, Севергазбанк, Абсолют банк, Россельхозбанк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк.

#ставки Открыть/Комментировать

2023-04-02 08:53:03 А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО:

— термин «ипотека» появился еще в Древней Греции в начале 6 века до н.э.


На границе земельного участка должника кредитор устанавливал каменный столб с надписью, указывающей на то, что данная земля является обеспечением долга.

В случае невозврата долга кредитору, эта земля переходила в его собственность.

Такой столб с надписью и носил название «ипотека» (hypotheke).

Собственно в переводе с древнегреческого слово «ипотека» и означает «подпорка» или «столб».  Открыть/Комментировать

2023-04-02 08:10:26 Самое важное на сегодня – #НОВОСТИИПОТЕКИ

Банк «Открытие» снизил первый взнос по ипотеке

Теперь первый взнос по ипотеке на покупку жилья на первичном и вторичном рынке составляет 10%.

Предложение распространяется на классические программы:

«Новостройка»
«Вторичное жилье»

Максимальная сумма кредита — 50 млн. рублей, срок кредитования — до 30 лет.

И действует до 30 апреля 2023 года включительно. 

Райффайзенбанк решил продать российскую "дочку" или вывести ее из периметра группы, заявил CEO RBI Йоханн Штробль.

Группу RBI в России представляют Райффайзенбанк, а также лизинговая, страховая и управляющая компании. Открыть/Комментировать

2023-04-01 10:51:36 Налог при продаже квартиры для уехавших из России

Если россиянин 183 дня в году не был в стране, то ему придется заплатить налог на доход от продажи недвижимости не 13%, а 30%. Налог с продажи платится, если вы владеете недвижимостью менее 5 лет.

183 дня — цифра, на которую надо ориентироваться всем, кто уезжает из России и принимает решение продать российскую недвижимость. Столько дней в календарном году в период с 1 января по 31 декабря нужно находиться в России, чтобы остаться ее налоговым резидентом.


Как не платить налог на доход за продажу недвижимости

Резиденту и нерезиденту нужно быть собственником 5 лет (п. 4 ст. 217.1). В некоторых случаях — 3 года, если объект недвижимости был получен, например, по наследству или является для него единственным на территории России жилым помещением (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Открыть/Комментировать

2023-04-01 10:44:45 Назван рекомендованный доход для погашения ипотеки

В национальном бюро кредитных историй (НБКИ) рассчитали оптимальный доход на семью для погашения ипотеки. Он составил 80,7 тыс. руб.

Под рекомендованным доходом в НБКИ понимают размер ежемесячных денежных поступлений, при которых расходы на ипотеку не превышают трети семейного дохода.

На таких условиях больше всего придется зарабатывать заемщикам из крупных городов и регионов:

В Москве для комфортного обслуживания ипотеки семье понадобится ежемесячный доход в размере 153,4 тыс. руб.

Второе место занимает Московская область, где ежемесячный доход должен быть на уровне 118,9 тыс. руб.

На третьей позиции Санкт-Петербург с показателем в 101,6 тыс. руб.

Четвёртое место занимает Ханты-Мансийский АО — Югра с доходом в 90,7 тыс. руб.

И Приморский край — 88,3 тыс. руб.

Рекомендованный семейный доход сильно вырос в марте 2022 года. Сейчас этот показатель снизился. Но он всё равно остался выше на 4%, чем за 2021 год. Открыть/Комментировать