В Москве запускается программа реорганизации бывших промзон В | Инвесториум. Доходная недвижимость

В Москве запускается программа реорганизации бывших промзон

Власти Москвы решили окончательно разобраться с промзонами внутри города. Уже согласовано 14 участков для редевелопмента, в перспективе – 150.

Редевелопмент – это постройка новых объектов недвижимости на месте заводских пустырей. К примеру, ещё недавно район возле станции МЦК «ЗИЛ» представлял собой сплошные руины. "Каменные джунгли" прямо на набережной. Сегодня там активно строят жилые комплексы, развивают инфраструктуру. Схожая судьба теперь ждёт оставшиеся пустыри.

Официально городские власти заявляют, что жилье займет не более 1/3 от общих объемов. Остальное пойдет под новую промышленность, офисы.

Однако, мэрия лукавит. Сегодня бизнес не имеет достаточных возможностей и ресурсов для того, чтобы занимать крайне дорогостоящие площади внутри МКАД. Иностранные компании массово уходят из страны. Сворачивают свои московские офисы. Следовательно, количество платёжеспособных арендаторов резко уменьшается. Не стоит забывать и о тренде последних лет. Компании увеличивают присутствие в онлайн-пространстве. Переводят сотрудников на удалёнку.

Мы считаем, что эти факторы приведут к тому, что часть пространства действительно пойдёт под офисы и промку. Однако немалым соблазном станет желание заменить нерентабельные офисы на привлекательные апартаменты. Апартаменты в Москве – это удобный тип жилья, который формально считается нежилым помещением. Поэтому их можно строить в нежилой зоне, и получать прибыль, почти как с многоквартирных домов. Спрос на жильё в Москве всегда велик. Так что выбор очевиден.

Что это значит для инвесторов? В Москве появятся новые апартаменты. Будет больше возможностей для вложений. Большинство наших проектов связано именно с инвестированием в апартаменты. Мы покупаем их. Далее делим на доходны мини-студии и сдаём в посуточную аренду. Рецепт прост.

Если хотите также, вступайте в наш клуб!