С чего начать - с выбора квартиры или одобрения ипотеки? Есл | Про недвижимость

С чего начать - с выбора квартиры или одобрения ипотеки?

Если у вас стабильный доход и хорошая кредитная история, то можно начинать с поиска квартиры

По нашему личному опыту - банки охотнее одобряют ипотеку уже с выбранной квартирой. Потому что:

во-первых, видят, какую именно квартиру он берет под залог
во-вторых, у банков есть список ведущих застройщиков и аккредитованных объектов - что также сокращает сроки при оценке рисков

Так как сейчас есть возможность приобрести квартиру по субсидированной ставке, то ипотечный специалист отправляет заявку в банк сразу на низкий процент, чтобы вы могли воспользоваться действующими выгодными условиями

Для этого застройщик готовит гарантийное письмо и банк сразу рассматривает под низкую ставку

Процент одобрения выше еще и по причине низких платежей, которые доступны при использовании субсидированной ставки

Что в обратном случае?

Если начинаем с одобрения ипотеки без определенной квартиры, то банк будет рассматривать изначально по стандартной ставке. А после того, как квартира будет найдена - придется еще раз делать одобрение под низкий процент 

Этот вариант скорее подойдет, если вы планируете покупку по стандартной ипотечной программе на стандартных условиях

Пишите, мы поможем подобрать квартиру и одобрить ипотеку на лучших условиях