Я прекрасно понимал, что история временная. Мы продали кварти | Блог о надёжных инвестициях
Я прекрасно понимал, что история временная. Мы продали квартиру, в которой жили до этого, кредит я гасить не стал. На эти деньги я покупал доллары по 60-70 рублей, баксы инвестировал, четко понимая, что скоро будет 80-90-120 за доллар. Но до этого "скоро" дожить надо было. 5000 баксов в месяц за хату - уже чувствительно. Но терпимо. Однако потом добавились еще расходы на аренду квартиры для всей семьи в другой стране и стало уже прям неприятно.
Удивительным было то, что мы поняли, что нам и на арендованной квартире прекрасно живется. И всё вот это вот "мне нужна своя пещера в собственности" - пережиток прошлого. И решили мы эту квартиру продать. А вот тут-то к нам пришел пушистый северный лис.
Потому что продать квартиру с ипотекой - ерунда. А вот продать квартиру с маткапиталом - слов нет, одни маты. Маты в сторону органов опеки, у которых нужно получить разрешение на сделку. "Нужно предоставить ребенку жилье, по уровню не хуже, чем продаваемое". Говорим - а давайте квартиру родителей на ребенка перепишем, а деньги ребенку на счет в банке положим? Двушка в Москве внутри МКАДа. Нет, нельзя, сделки с родственниками запрещены, мол, вы 460 тысяч рублей так отжать от государства пытаетесь. Сраные 460 тысяч рублей. Просто вернуть маткапитал государству нельзя - такая процедура не предусмотрена. Единственный выход - купить квартиру на ребенка.
А нам вообще недвижимость в РФ больше не нужна. Сейчас прорабатываем вариант купить недорогую квартиру в регионах и оформить её на ребенка. Дадут ли разрешение - не знаю. Потому что нельзя просто сходить и спросить, сначала соберите пакет документов, сдайте анализ крови и мазок на экстремизм. А потом мы подумаем над вашим предложением. Каждый сбор документов - отдельная история. В итоге всё это тянется уже полгода.
Что делать? Можно, например, судиться с ними начать. Втягиваться в это всё я не хочу. Если не одобрят квартиру в регионах, придется купить однёшку в Москве. По сути это значит закопать там сто тысяч баксов. Ну да и хрен с ними, если что родители будут сдавать и получать прибавку к пенсии. Хочется просто чтобы скорее этот долбаный процесс бесконечного согласования закончился. Если у вас есть идеи, которые я не озвучил - буду рад услышать. Или поделитесь контактами людей, которые могут помочь ускорить процесс.
Выводы, которые я предлагаю сделать из моих ошибок:
1. Своя недвижимость - элемент, который нужен многим людям психологически, но по-настоящему твердых аргументов в её пользу нет. Деньгами, закопанными в недвижке, можно распорядиться гораздо более результативно.
2. Когда хотите где-то обрасти корнями, сразу подумайте на тему что и как вы будете делать, если обстановка в стране изменится настолько, что вам захочется попутешествовать пару лет.
3. Маткапитал для погашения ипотеки - абсолютное зло. Используйте его иными способами, например, для оплаты образования ребенка.
#вложения #кейсы
