В работе: Трехэтажное здание 438 м2 в центре Серпухова с 10 | Инвестиции в недвижимость. TERRA INVEST

В работе:

Трехэтажное здание 438 м2 в центре Серпухова с 10 сотками земли.

Адрес: 1-я Московская, дом 9.

Отремонтировали, заселили, делим и продаем.

Что сделано:
— участие в торгах, победа
— подали иск, чтобы снять 5 арестов, вели переговоры с начальством судебных приставов, зарегистрировали объект
— произвели реконструкцию здания, капитальный ремонт, расчистку территории, замену электро и теплоснабжения, запустили в эксплуатацию
— производили показы, заключали договора, заселяли арендаторов
— размещали рекламу на площадках, банеры в городе, вели переговоры с арендаторами и клиентами
— сделали три попытки поделить здание через разных специалистов, каждый брался, тратил время, но в итоге не мог поделить (особенность объекта)

Мы получаем арендный доход, который так же будет учтен в качестве выручки после продажи объекта и увеличит доходность инвесторов. Полностью сданы 2й и 3й этажи, а так же часть 1го этажа.

Сейчас мы на финальной стадии деления, вчера сдали документы. Плановая дата возврата документов из Росреестра — 11.03.22.

После деления мы получим 11 помещений и цена продажи снизится с 25 млн за всё здание, до 2,5 - 3,0 млн за помещение. По опыту нашего объекта в г. Королев, на маленькие помещения спрос сильно выше, чем на объект целиком. Это ускорит продажу.

* если вы искали помещение, для получения пассивного дохода в пределах 2,5 - 3млн, которое востребовано у арендаторов, то это наш объект, подробности у @dima_bash (своим скидки)