Упущенная прибыль (Продолжение)-3 Спортклуб в Бирюлево А вот | Инвестиции в Недвижимость

Упущенная прибыль
(Продолжение)-3
Спортклуб в Бирюлево

А вот пример уже реализованного помещения, прибавившего в цене 22 млн. руб. за последний год :

Ул. Булатниковская, д.2, корп.2
800 кв.м. (1 этаж+ подвал)

Это здание с выцветшими буквами «Спортклуб» на фасаде постоянно попадалось на глаза в объявлениях о продаже.
На протяжении минимум полгода.
Цена здания вместе с земельным участком (!!!) составляла 40 млн.руб.
Здание реализовывалась на торгах.
Локация на 2 линии домов за Торговым центром « Бирюза»
не вызывала особого интереса у федеральных продуктовых сетей.

https://multilisting.su/g-moskva/sale-free-appointment/28338161-800-0-m-40000000-rub-ul-bulatnikovskaya

Однако ближе к осени цена здания резко подросла.
1 этаж арендовала помещение Петербургская сеть по доставке еды «Достаевский».
400 кв. м. за 450 000 руб.
Потом пол- подвала заняла «Яндекс Лавка»
Арендный поток в итоге вырос до 710 000 руб в месяц
А здание начало продаваться как ГАБ с хорошей окупаемостью за 62 млн.руб.

Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/commercial/226172384/

Объявление о продаже ГАБа висело несколько месяцев, а сейчас уже не актуально.

Здание продано.