Упущенная прибыль 2022 г. г. Москва, ул. Мосфильмовская, д.41, | Инвестиции в Недвижимость

Упущенная прибыль 2022 г.
г. Москва, ул. Мосфильмовская, д.41, корп.1

Помещение площадью 156 кв.м. на 1 этаже жилого дома в ЗАО г. Москвы.
Мы рассматривали его для покупки в начале 2019 года ( тогда там были не до конца оформлены документы)
Потом в начале 2021 года оценивали его расположение и востребованность, но подвернулся более интересный вариант.

Теперь жалеем .

Итак, в 2021 году это помещение стоило 29,5 млн.руб.
Ожидали, что будет торг минимум на 500 000 руб.
Там функционировала парикмахерская и было целых 3 входа.
Дом немного смущал своим расположением в глубине …

Однако это не остановило действующих арендаторов- «Озон» и «Вайлдберис».
Их месячная арендная плата составляет 385 000 руб.
А помещение теперь продаётся за 39,9 млн.руб.

https://www.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost/prodam_torgovoe_pomeschenie_156_m_2480553562?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing

За год прибавило в цене 11 млн.руб .