Канал Доходные ГАБы специально для канала Инвестиции в Недвиж | Инвестиции в Недвижимость

Канал Доходные ГАБы специально для канала Инвестиции в Недвижимость
SWOT- анализ
г. Химки, Ленинский проспект, д.16.

Сильные стороны- помещение расположено в новом ЖК на въезде в него.
Сетевой надежный арендатор.
Договор аренды будет действовать еще 9 лет.
Слабые стороны - очень долгая окупаемость.
На наш взгляд, слишком высокая арендная ставка для этой локации.
Возможности-
Индексация арендной платы по инициативе арендодателя.
Угрозы-
«Ароматный мир» месяц назад приостановил развитие.
Сейчас появились сведения, что планируется закрытие некоторых магазинов.
В случае выезда «Ароматного мира» будет проблематично сдать помещение по этой арендной ставке.

Выводы- помещение можно покупать только после проверки доходности магазина:
общения с управляющими, подсчета чеков.
Также нужно будет проверить юридическую чистоту помещения и продавца.
Внимательно изучить действующий договор аренды- после покупки вы примете на себя обязательства продавца по его договору.

Считаем, что помещение в доступном ценовом сегменте.
Будет достаточно быстро реализовано.