ГАБ с «перспективой». Недавно наткнулись на продажу одного и | Инвестиции в Недвижимость

ГАБ с «перспективой».

Недавно наткнулись на продажу одного интересного ГАБа.
Спешим с вами поделиться:

https://www.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost/prodazha_139.6kv.mstrit_riteyl_na_domodedovskaya_2322116615?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing

Продаётся помещение 139 кв.м. на Домодедовской ул. с арендатором «Гастроном»
МАП ( месячная арендная плата), который платит «Гастроном» составляет 220 000 руб.
Подписан долгосрочный договор на 10 лет.
Стоимость - 31 млн.руб.
Окупаемость- 11,7 лет.
Помещение расположено на улице с хорошей проходимостью, рядом магазин «Вкусвилл».

Что же в нем интересного
Рыночная цена.

Ирония заключается в том, что собственник продаёт ГАБ с арендаторами, которые просто пересдают его помещение в субаренду и получают прибыль.

«Гастроном» на Домодедовской улице представляет из себя помещение зальной планировки, которое поделили на 8 отделов ( табак, шаурма, овощи-фрукты, мясо, пиццерия, рыба, молоко, колбаса)
Сдают один отдел за 60 000 руб. в месяц ( информация из avito).
На данный момент, заняты 6 отделов.
Профит «Гастронома» посчитаете сами.

Продолжение следует…