Недооценённое Подмосковье. Этой статьей начинаем цикл о комме | Инвестиции в Недвижимость

Недооценённое Подмосковье.

Этой статьей начинаем цикл о коммерческой недвижимости Московской области.
На наш взгляд, сейчас многие города Московской области пользуются достаточно большим спросом у сетевых арендаторов.
Открытие МЦД по сути превратило их в спальные районы Москвы.

Арендные ставки на главных улицах г. Химок, Красногорска, Долгопрудного, Реутова уже превышают ставки в некоторых районах Москвы.
Однако помещения в городах Московской области зачастую могут продаваться по весьма выгодной цене.

Почему это происходит:

1) Продавцы таких помещений давно не живут в России и не видят позитивных изменений на рынке недвижимости их родных городов.
2) Эти помещения арендуют уже 5-10 лет одни и те же арендаторы по старым ставкам.
3) Продавцы не замечают, что соседи уже давно сдают свою недвижимость сетевикам в 1,5 раза дороже.
4) Многие покупатели продолжают ошибочно считать, что «за МКАД жизни нет»

К тому же коммерческая недвижимость Московской области более доступна.
По цене квартиры в Москве можно купить помещение в Подмосковье.
Но доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости будет раза в 3 выше.

В следующих статьях будем разбирать отдельные города и районы Московской области.
Их перспективы, инвестиционную привлекательность и интересные предложения на рынке.

Продолжение следует....