2022-04-22 16:02:04
#statistic
Как будут выглядеть цены на жилье в 2023 году, согласно пересмотренному в сторону понижения прогнозу Zillow В этом нет никаких сомнений:
стремительный рост ставок по ипотечным кредитам является экономическим шоком для рынка жилья США. Только за последний месяц средняя 30-летняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам выросла
с 3,11% до 5,11%. Это одновременно снижает цены на некоторых растянутых
покупателей жилья и приводит к тому, что некоторые потенциальные заемщики теряют право на получение ипотеки. Стремительный
рост ставок по ипотечным кредитам также заставил исследовательские фирмы пересмотреть свои
модели прогнозирования жилищного строительства. Приближаясь к 2022 году,
исследовательские фирмы по недвижимости предполагали, что Федеральная резервная система окажет повышательное давление на ставки,
но не так. По итогам года Ассоциация ипотечных банкиров прогнозировала, что
средняя 30-летняя фиксированная ставка вырастет до 4%, в то время как Fannie Mae прогнозировала, что к концу года ставка по ипотеке составит 3,3%.
Мы прошли эти оценки несколько недель назад. Теперь исследователи недвижимости снижают свои прогнозы цен на жилье. В среду исследователи Zillow опубликовали пересмотренный прогноз, согласно которому цены на жилье в США вырастут на 14,9% в период с марта 2022 по март 2023 года
. Это на 2,9 процентных пункта меньше, чем в прошлом месяце, когда Zillow заявил, что цены на жилье вырастут на 17,8% в течение следующего года. Если Zillow прав и цены на жилье действительно вырастут еще на 14,9% в течение ближайших 12 месяцев, это ознаменует
еще один исторически сильный год для роста цен на жилье. За последние 12 месяцев цены на жилье выросли на ошеломляющие 19,2%. Каждая из этих цифр является отклонением по сравнению
со среднегодовым ростом цен на жилье в США на 4,6%, зафиксированным с 1987 года.
Больше инвестиционных возможностей с Sharia Pro
416 views13:02
S
