ЗОНИРОВАНИЕ Зонирование участка под застройку относится к | Инженер строитель

ЗОНИРОВАНИЕ


Зонирование участка под застройку относится к предпроектным мероприятиям, когда на начальном этапе анализируются такие характеристики участка, как профиль рельефа, состав почвы, наличие грунтовых вод, высота снежного покрова, направленность розы ветров, ориентированность участка к солнечному освещению, а также риски проявления паводковых, ливневых и талых вод в больших объемах.
Затем на основе полученных данных определяют точное местоположение закладки дома и отводят площадь под будущие постройки хозяйственного и бытового назначения.

На участке, отводимом под строительство, рекомендуется выделять следующие функциональные зоны:
жилая;
хозяйственная;
сад и огород;
зона отдыха.
Подобное разделение достаточно условно, но вместе с тем оно требует предварительной проработки на этапе проектирования.

Хозяйственную зону традиционно рекомендуется располагать в северной и северо-западной частях земельного надела, желательно в глубине или на краю участка, чтобы обеспечить соблюдение санитарных расстояний между жилым домом и такими «грязными» постройками, как скотный сарай, уличный туалет, локальная канализация, мусоросборник и хозблок для хранения удобрений и садового инвентаря. Между последними и жилым домом обязательно стоит организовать зеленую зону (сад или огород) либо высадить плотной стеной разнообразные кустарники и хвойные деревья. Для таких хозпостроек, как баня, летняя кухня и гараж, санитарные зоны не регламентируются, но надо непремен о учитывать противопожарные расстояния.

Зеленая зона- организуется на той стороне участка, которая хорошо освещается солнечными лучами и обеспечивается влагой, в частности скважиной. По своей функциональности может использоваться в качестве декоративного элемента с высадкой плодово-ягодных деревьев перед домом; сада или огорода за жилым строением для выращивания овощей и фруктов; и. как отмечалось выше, в виде санитарной зоны между домом и хозпостройками.

Зона отдыха - может иметь непосредственное предназначение для активного досуга, организации семейных праздников или развлечений. В шаговой доступности разрешено располагать баскетбольный щит, теннисный стол, очаг, печь-барбекю, стационарную шашлычную, бассейн, пруд и т. д. Зону отдыха рекомендуется планировать вблизи жилого дома, летней кухни и бани, но в хорошо защищеяном от открытого солнца и порывов ветра месте.