Доброго времени. Тема сегодняшнего поста: «Ограничения законо | Инженер строитель

Доброго времени.

Тема сегодняшнего поста: «Ограничения законодательства по индивидуальному жилищному строительству».
Начнём с основных требований к малоэтажному жилищному строительству на территории РФ, который регламентируется Сводом правил :
• СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
• СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»
• СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения»
• СП 11-106-97 «Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан»;
• НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования».

Ну а к основным показателям проектного решения относятся :
⁃ S застройки/размеры в плане;
⁃ Высота/этажность дома;
⁃ Планировочные показатели (общая S, жилая S).

Дабы получить разрешение на строительство, застройщик должен представить пакет документов :
• заявление на получение разрешения на застройку садового/дачного участка;
• копию свидетельства о регистрации права собственности на землю;
• постановление главы администрации о разрешении обустройства и застройки участка;
• проект индивидуального жилого строения дома и других построек, согласованный в установленном порядке с органами архитектуры и градостроительства;
• акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линей и осей построек.