Какие перспективы у самого быстрорастущего сегмента складской | Инженер строитель

Какие перспективы у самого быстрорастущего сегмента складской недвижимости: складов формата Light Industrial в России?

Почему склады лайт индастриал журнал Форбс называет новой нефтью?

Как использовать коллективные инвестиции в складских проектах сегмента light industrial?

Эти и другие вопросы мы обсуждаем на авторском канале и освещаем, что происходит внутри и вокруг сегмента недвижимости Light Industrial.

Лайт индастриал - один из наиболее привлекательных и перспективных типов коммерческой недвижимости в России.

Лайт - удобный для инвестирования формат недвижимости. Стоимость блока сдаваемого в аренду сопоставима со стоимостью квартиры, а доходность в несколько раз выше.

Лайт признан (крупными международными фондами) наиболее надежным и менее подверженным кризисам форматом недвижимости. Ковид, санкции и онлайн-торговля только подстегнули спрос на лайт. Чего никак не скажешь об офисах и торговой недвижимости.

Доходность лайта для частного инвестора составляет от 10%. В жилье доходность около 5%. Если заходить в проекты на ранней стадии, то доходность может составить от 15%.

Лайт интересен небольшим девелоперам, т.к. спрос на помещения высок, а капиталоёмкость проекта относительно небольшая. Можно строить очередями.

В силу ряда причин лайт не строили системные девелоперы. За годы в России накопился существенный дефицит таких помещений.

В России нужно построить миллионы метров лайта, чтобы удовлетворить спрос. Для этого потребуются годы.

Лайт - инфраструктура для бизнеса.

Если Вам стало интересно, то почитайте, что пишет Forbes и подписывайтесь на наш канал.