2022-05-09 09:19:19
Как обстоят дела с арендой Ну как… Известно как… Ничего толком нет. А что есть — дорого. А теперь подробнее расскажу.
В Анталии спрос на аренду огромный. Квартиры (особенно на 1+1, 2+1) во всей провинции Анталия выросли в цене из-за потока россиян и украинцев. И все арендодатели предпочитают иностранцев местным, потому что можно повышать и повышать цену: те согласятся на любые почти условия. Увы.
В Алании, например, арендная плата выросла на 100%! А как с другими прибрежными городами?
В Алачаты и Чешме арендная плата за обычную квартиру составляет около 6 000 лир, а за виллу — 150 000 лир. За квартиру в Бодруме на побережье Эгейского моря — примерно 2000 долларов в месяц. В Каше виллы сдаются за 4000 лир за сутки (!).
В этих городах спрос вырос еще за пандемию. Самыми ходовыми были виллы, потому что все хотели сбежать из больших городов с их толпами. Но вилл все же не так много, их ограниченное количество в регионе, поэтому арендная плата резко поднялась — из-за дефицита. И теперь уже мало кто соглашается сдавать по стабильным ценам долгосрочной аренды — все берут помесячно и меняют цену в зависимости от сезона. В долгосрок почти не найти.
Как многие уже писали, взвинченные цены на рынке аренды создают затруднения для местных жителей. Им больше не по карману жилье, которое они спокойно снимали раньше. Возмущение остается не только на словах – многие жалуются в налоговую, а это для большинства арендодателей «больное место».
Что будет дальше? Цены поднялись так, что многие из тех, кто приезжает на отдых, уже не соглашаются платить за месяц такие непомерные суммы. Да и вопрос с сезоном остается открытым. Для россиян авиабилеты, если и реально найти, то они очень дорогие. Украинцы сейчас думают явно не о туризме. Один Казахстан и Европа не заполнят имеющееся количество койко-мест как в отелях, так и в аренде.
Поток тех, кто с началом войны принял решение переехать на ПМЖ, тоже успокоился. Кому было нужно, те переехали, теперь приезжают и переезжают уже «в штатном режиме».
Ну и третье, арендаторы от безысходности соглашались на любые суммы, но по факту они не всегда в состоянии столько платить. А неплательщики для арендодателя – большая головная боль. Я убеждена, что лучше сдавать дешевле, но стабильно, чем пытаться урвать больше, начиная перебирать жильцов, и в итоге нарваться на проблемных. И пару лет судиться с ними, чтобы выселить.
Рынок чувствует эту нерешительность и слегка замедляется. Будем наблюдать.
654 views06:19
I
