Info-Турция

2022-05-28 12:23:03 Аланийская полиция устроила рейд по скутерам — в последнее время много лихачей, скутеры реально создают аварийные ситуации.

9 человек оштрафовали на 1995 лир. Открыть/Комментировать

2022-05-28 10:44:11 Тем, кто приобрёл недвижимость по состоянию на 26 апреля 2022 года и подают заявку на получение своего первого краткосрочного вида на жительство через сделку с недвижимостью, нужно будет добавить в пакет документов отчёт об оценке рассматриваемой недвижимости.

Если заявление не будет соответствовать требуемым стандартам, оно будет отклонено, и вам будет предложено повторно подать заявку на получение туристического икамета в течение десяти дней с момента отклонения первоначального заявления.

Чтобы претендовать на получение вида на жительство через недвижимость, стоит заказать кадастровый отчёт. Это нужно сделать, потому что сейчас на рынке стоимость недвижимости очень завышена и очень велик разрыв между кадастровой и рыночной стоимостью жилья. Как вариант - запросить недавний отчет об оценке у вашего риэлтора.

Может ли моя семья воспользоваться этой схемой?

Приобретаемая им недвижимость должна быть указана и использоваться в качестве основного места жительства.

Члены семьи иностранного гражданина могут подать заявление на получение вида на жительство в этом контексте, если они имеют общую или совместную собственность на покупаемую недвижимость. В категорию членов семьи турецкие власти включают супруга заявителя, ребенка (в возрасте до 18 лет) и взрослого ребенка, находящегося на иждивении.

А если купить недвижимость дешевле $50 тысяч?
В этом случае придётся подаваться на получение туристического икамета.

Закон обратной силы не имеет и поэтому, если вы купили за $30 тыс. за квартиру с двумя спальнями недалеко от пристани для яхт в Бодруме до 26 апреля 2022 года, и получили ТАПУ, вы можете получить икамет по праву собственности, потому что жильё было приобретено до введения новых ограничений.

Источник: ikamet.com Открыть/Комментировать

2022-05-28 10:44:05 #жилищное

Предложение запретить продажу иностранцам недвижимости на 2 года от турецкого депутата вовсе не такое скоропалительное и популистское, как многим может показаться.

Совсем недавно Главное управление миграционной службы ввела жёсткие ограничения на покупку недвижимости в рамках получения краткосрочного ВНЖ.

Если раньше,на ВНЖ по ТАПУ (право собственности на недвижимость) можно было претендовать, купив квартиру любой стоимости, хоть домик в горах, то теперь, как говорится надо, показать деньги.

При этом ВНЖ по ТАПУ, дающее право через пять лет претендовать на гражданство получают собственник и сособственник, все остальные члены семьи будут вынуждены довольствоваться туристическим икаметом.

Что поменялось с последним решением Гёч?
С 5 мая 2022 года, если вы или ваша семья хотите воспользоваться схемой получения ВНЖ по покупке недвижимости, вам нужно будет убедиться, что недвижимость, которую вы покупаете с этого момента, стоит как минимум:

От $75 тыс, если она находится в одном из 30 больших городов (büyükşehir belediyeleri) Турции.

$50 тыс. и более, если она находится в одном из оставшихся 51 небольшом городе Турции.

Требование будет применяться ко всем районам этих городов, а это означает, что, если иностранные граждане захотят купить дом или апартаменты, например, в Бодруме или Фетхие, то сумма покупки должна быть не менее $75 тыс., поскольку он находится под юрисдикцией столичного муниципалитета Мугла.

* Если стоимость приобретаемой вами недвижимости в Турции составляет $250 тыс., то до 13 июня 2022 года, вы можете иметь право на участие в программе «Турецкое гражданство за инвестиции в недвижимость». После 13 июня порог входа по программе увеличится до $400 тыс.

Необходимая справка

Турция разделена на 81 провинцию (турецкий: il). Тридцать из 81 провинции были определены как столичные муниципалитеты (турецкий: büyükşehir belediyeleri). Столичные муниципалитеты делятся на районы (турецкий: ilçe), причем каждый район имеет свой собственный районный муниципалитет, который является муниципалитетом второго уровня. В каждой из 81 провинции Турции насчитывается 973 района.
Источник: Википедия

Какие города включены в программу?
Ниже представлен список из 30 городов, которые имеют право на получение $75 тыс. и, следовательно, считаются «крупными городами», управляемыми их соответствующим столичным муниципалитетом (büyükşehir belediyesi).
Адана (столичный муниципалитет Адана)

Анкара (муниципалитет Анкары)

Анталия (муниципалитет Анталии)

Айдын (столичный муниципалитет Айдын)

Балыкэсир (столичный муниципалитет Балыкэсир)

Бурса (муниципалитет Бурсы)

Денизли (столичный муниципалитет Денизли)

Диярбакыр (столичный муниципалитет Диярбакыр)

Эрзурум (столичный муниципалитет Эрзурума)

Эскишехир (столичный муниципалитет Эскишехира)

Газиантеп (столичный муниципалитет Газиантеп)

Хатай (столичный муниципалитет Хатай)

Стамбул (столичный муниципалитет Стамбула)

Измир (столичный муниципалитет Измира)

Kахраманмараш (столичный муниципалитет Кахраманмараша)

Кайсери (муниципалитет Кайсери)

Коджаэли (столичный муниципалитет Коджаэли)

Конья (муниципалитет Конья)

Малатья (муниципалитет Малатья)

Маниса (муниципалитет Манисы)

Мардин (столичный муниципалитет Мардин)

Мерсин (столичный муниципалитет Мерсина)

Mугла (столичный муниципалитет Муглы)

Орду (муниципалитет Орду)

Сакарья (муниципалитет Сакарья)

Самсун (муниципалитет Самсуна)

Шанлыурфа (столичный муниципалитет Шанлыурфа)

Tекирдаг (столичный муниципалитет Текирдаг)

Трабзон (муниципалитет Трабзона)

Ван (столичный муниципалитет Ван)

Таким образом, желающие приобрести недвижимость в остальных городах и районах, таких как Чанаккале, Ризе или Ялова, должны будут вложить минимум $50 тыс., чтобы иметь право на получение вида на жительство.

Источник: ikamet.com Открыть/Комментировать

2022-05-28 10:39:23 В Турции законодатели предложили на два года запретить продажу недвижимости иностранцам. Идея эта пришла в голову депутату от Народно-республиканской партии (chp) Улаш Карасу.

По его словам, из-за резкого роста цен на квартиры и аренду жилья за последнее время на рынке не достаточно предложений чтобы удовлетворить внутренний спрос. Открыть/Комментировать

2022-05-27 17:08:08 Арендная плата в Турции растет во всех регионах. Поэтому турецкие министры и чиновники собрались 24 мая, чтобы определить политику насчет арендной платы.

Постановили вот что:

введут штрафы за повышение арендной платы без соотнесения с уровнем инфляции (по ИПЦ — индексу потребительских цен)
планируют создать механизм контроля арендной платы — но тут все туманно, потому что стратегию не выработали точную

Как хотят контролировать?

Не очень понятно, как я уже говорила. Есть несколько вариантов:

установить предельные цены по голландской модели
ограничить повышение только в мегаполисах
плюс, возможно, начнут строить социальное жилье по европейской модели через муниципалитеты (с налоговыми льготами) и сдавать его в аренду

В общем, это все обсуждается пока. Потом решения представят президенту Реджепу Тайипу Эрдогану и обнародуют. Открыть/Комментировать

2022-05-26 11:18:44 https://zen.yandex.ru/media/id/5dbbe03192414d00ac4e23d6/628f230039e96e0521cd2aef Открыть/Комментировать

2022-05-25 12:49:22 Помните новость про кебаб путешествующий из то ли Урфы , то ли Аданы в Хатай ? Смешно было же. Теперь ещё смешнее. В Ризе решили запустить в космос чай на шарике наполненном гелием. Demli olsun abi Открыть/Комментировать

2022-05-24 09:00:50 Российский турпоток в Турцию в апреле формально уменьшился в объемах по сравнению с апрелем 2021 года на 16,6%, но реальные потери как минимум вдвое выше. Если бы не проблемы с самолетами, он вполне мог бы достичь и допандемийных значений, но оказался на две трети ниже показателей 2019 года. https://www.atorus.ru/node/48036 Открыть/Комментировать

2022-05-24 08:58:37 Видео о Турции множество. Но не всеми хочется делиться.

По ссылке шикарная видеозарисовка от Leonardo Dalessandri - видеоблогера, фотографа, видеооператора и режиссера.

Автор снимал Турцию, проехав более 3500 километров за 20 дней. Пересек 6 провинций, запечатлел голубоватые пейзажи Памуккале и теплые тона Каппадокии, прошел через множество цветов, огней и разную погоду. Побывал в Эфесе, Стамбуле, Конье. Попробовал пахлаву, кюнефе, донер, турецкий чай.

"Я получил возможность познакомиться с душой Турции, с ее людьми, и получил их улыбки и гостеприимство. Это Турция, прожитая мною с севера на юг.."

Это получилось очень красиво и колоритно.

Открыть/Комментировать

2022-05-23 11:09:56 https://zen.yandex.ru/media/id/5dbbe03192414d00ac4e23d6/628b1b5976c323296a0aebac Открыть/Комментировать