Сообщество Космополитов

2022-08-26 14:57:24 Мы продолжаем рассказывать о регионах Португалии — страны, которую чаще всего выбирают для переезда и которая продолжает выдавать ВНЖ за инвестиции и россиянам, и белорусам.

Алгарве — самый южный регион Португалии. Фару, Лагуш, Албуфейра, Портимао, Тавира и Виламора — города, которые притягивают и туристов, и иностранцев, чтобы там жить.

Курорты Алгарве популярны у европейских туристов, особенно у англичан. Здесь также любят отдыхать Бонни Тайлер, Криштиану Роналду и Мадонна, а Пенелопа Крус и Хавьер Бардем отпраздновали в Алгарве 10 лет со дня свадьбы.

В Портимао располагается природный заповедник Риа-Формоза — это один из семи чудес Португалии. А в августе в городе проходит известный на всю страну Фестиваль сардин.

Алгарве представляет собой практически непрерывную полосу пляжей и известен лучшими полями для игры в гольф в Португалии.

Цены на жизнь и затраты на недвижимость в Алгарве сопоставимы с ценами в крупных городах, таких как Лиссабон и Порту.

Подойдет ли и вам Алгарве для жизни? Открыть/Комментировать

2022-08-26 12:24:36 Открыть/Комментировать

2022-08-26 10:08:58 Черногория утвердила правила выдачи ВНЖ цифровым кочевникам и фрилансерам

Условия. Чтобы получить такой ВНЖ, нужно подтвердить трудоустройство за пределами Черногории в качестве наемного сотрудника или самозанятого. Требования к минимальному уровню дохода пока не обозначены.

Срок действия. ВНЖ будут выдавать на два года с возможностью продления еще на два года.

После четырех лет совокупного пребывания в стране иностранцу будет необходимо покинуть Черногорию минимум на шесть месяцев.

Полный список уточненных условий опубликуют не позднее 9 ноября 2022 года.

Если вы рассматриваете быстрый способ получить гражданство Черногории, осталось 4 месяца до конца программы для инвесторов. Открыть/Комментировать

2022-08-25 18:34:19 Данные за второй квартал 2022 года предоставил Земельный кадастр Кипра. Продажи недвижимости остаются высокими: в этот раз сумма составила 2 млрд евро. Чаще всего покупали земельные участки и элитную недвижимость.

Продажи по городам Кипра
Лимасол — 832 млн евро
Никосия — 268 млн евро
Ларнака — 173 млн евро
Пафос — 174 млн евро
Фамагуста — 59 млн евро

Все типы объектов недвижимости на Кипре также выросли в цене. Апартаменты подорожали больше всего — на 8,09%. Данные предоставил институт RICS совместно с финансовой компанией KMPG.

За инвестиции в недвижимость Кипра выдают ПМЖ. При этом инвестиционную недвижимость можно продать через 5 лет и вернуть деньги.

Динамика цен и продаж недвижимости на Кипре Открыть/Комментировать

2022-08-24 17:25:33 Если срок действия паспорт с визой США истекает, нужно ли получать визу заново?

С этим вопросом обратился наш клиент, который уже получил паспорт Сент-Китс и Невис. В его паспорт вклеена виза в США на 10 лет.

Что будет с визой США в случае замены паспорта?
Нужно ли получать визу заново?
Как долго ждать новый паспорт?

Паспорт Сент-Китс и Невис обновляют каждые 10 лет. Это стандартный срок для большинства стран Карибского бассейна.

Для замены паспорта нужно предъявить следующие документы:
— сертификат о натурализации,
— паспорт, у которого истекает срок действия,
— свидетельство о рождении,
— справка об отсутствии судимости
— фотографии для нового документа.

Также инвестор платит госпошлину — 361 $. Срок замены паспорта составляет до 4 недель.

При этом паспорт с истекшим сроком действия, но с еще действующей визой США, будет возвращен вместе с новым.

Личное присутствие инвестора на Сент-Китс и Невис не нужно ни во время первоначального оформления паспорта, ни во время его замены. Все процедуры можно провести удаленно, а новый документ получить по любому удобному адресу.

Если у вас появился вопрос, задайте его анонимно в этой форме Открыть/Комментировать

2022-08-24 10:02:07 Турция перестала ассоциироваться только со стереотипами вроде олинклюзива, кебабов и турецких сериалов. Теперь это еще и быстроразвивающаяся экономика, возможности для бизнеса и комфортная безопасная жизнь в стране с мягким климатом, передовой медициной и конкурентным образованием.

Чтобы получить гражданство Турции, достаточно купить недвижимость на 400 000 $ — и в короткий срок вы получите паспорта для всей семьи.

К слову, кебабы здесь по-прежнему прекрасны. Солнце и четыре моря — олинклюзив для всех. А в экспорте сериалов Турция стала второй по объему после Америки, что по оценкам принесет в казну 1 млрд долларов в 2023 году.

О чем нужно знать при переезде в Турцию? Открыть/Комментировать

2022-08-23 15:37:36 Почему в ОАЭ в 1,5 раза вырос спрос на покупку недвижимости?

16,1 млрд $ составил объем продаж недвижимости в Дубае во 2-м квартале 2022 года. Общая сумма сделок выросла на 45,9% по сравнению аналогичным периодом в 2021 году.

Апартаменты в Дубае в среднем стоили 317 833 $, виллы и таунхаусы — 582 400 $. Сделки в основном заключали на вторичном рынке недвижимости.

В июне 2022 года самыми популярными районами Дубая для аренды недвижимости стали:
Jebel Ali First, где заключили 1423 контракта;
Al Warsan First — 1311 контрактов;
Al Barsha South Fourth —1250;
Marsa Dubai — 1202;
Business Bay — 1148.

Средняя стоимость аренды жилья составила 14 370 $ в год. Рынок аренды жилья в Дубае также растет: из 124 тысяч договоров аренды, заключенных с апреля по июнь 2022 года, доля новых контрактов превысила 60%.

Что происходит на рынке недвижимости в ОАЭ

Если вы уже созрели с решением и хотите получить ВНЖ как можно скорее, напишите @zlata_erlach Открыть/Комментировать

2022-08-22 09:11:57 46 853 объекта недвижимости было продано в Дубае с начала 2022 года. Большая часть покупателей — иностранные инвесторы, которые покупают недвижимость в ОАЭ, чтобы получить долгосрочную резидентскую визу.

Минимальная сумма инвестиций в недвижимость для резидентской визы составляет 750 000 AED — это примерно 204 000 $.

Инвестор с резидентской визой может вести бизнес в ОАЭ, оптимизировать налоги, а при желании — переехать в страну. Супруге или супругу инвестора и детям визу тоже предоставляют.

Но в выдаче визы могут и отказать — перечисляем в статье такие основания.

Как и для чего инвесторы получают резидентскую визу в ОАЭ за покупку недвижимости Открыть/Комментировать

2022-08-19 18:11:35 Порту — один из старейших городов в Португалии и один из главных экономических центров мира. Отсюда легко добраться практически до любой точки Северной и Южной Америк, или Европы.

Город и одноименный муниципалитет построены над рекой Дуэро и выходят к Атлантическому океану. Среднегодовая температура в регионе +20,9 °C, с жарким летом и теплой зимой. Солнце в Порту светит 220 дней в году, а жизнь кипит все 365: это безопасный город с великолепной системой образования и здравоохранения, богатой культурой, архитектурой, кухней и историей.

Недвижимость в Порту растет в цене даже в кризис. При этом средняя цена за квадратный метр в Порту — 1802 €, почти в два раза ниже, чем в Лиссабоне.

Инвестировав в коммерческую недвижимость в Порту, можно принять участие в Golden Residence Permit Program и получить ВНЖ в Португалии. Минимальное вложение — 350 000 €. Инвестиции возвратные и ликвидные: ежегодный доход достигает 8%.

Как переехать в Порту и выбрать недвижимость для ВНЖ в Португалии Открыть/Комментировать

2022-08-19 10:02:46 Иностранцы могут свободно регистрировать компании в Турции. Закон защищает права иностранных инвесторов и уравнивает их в правах с турецкими.

Заявку на регистрацию подают в онлайне, а регистрируют в отделении торгового реестра Турции. Регистрация компании занимает не больше часа.

Как зарегистрировать компанию в Турции и сколько это стоит Открыть/Комментировать