Земля обетованная? Продано! Интересная новость прошла в СМИ | ИАСПП

Земля обетованная? Продано!

Интересная новость прошла в СМИ в конце апреля, однако наши информационные ресурсы практически не освещали ее. Восполним этот недостаток.
Итак, 28 апреля Верховная Рада Украины одобрила один из законопроектов о рынке земли. Этот шаг позволит разблокировать возможность продажи сельскохозяйственных угодий.
За «законопроект №2194» проголосовали 284 из 422 народных депутатов. Впереди еще одно голосование по другому закону, который касается земельных аукционов. Но это дело уже техническое. Принципиально решение о продаже земли было принято гораздо раньше – 28 апреля 2020 года президент В.Зеленский подписал закон, который «запускает» в стране рынок земли с 1 июля 2021 года.

Немного официальной документалистики:
Законопроект №2194
• Назначение – внесение изменений в Земельный кодекс Украины и другие законодательные акты относительно усовершенствования системы управления и дерегуляции в сфере земельных отношений, которой предусматривается передача земель в собственность.
•Его задачей является реформирование управления в сфере земельных отношений, а также упрощенный доступ населения и бизнеса к операциям купли-продажи земли.

Законопроект №2195, который предстоит принять
• Внесение изменений в законодательные акты относительно продажи земельных участков государственной и коммунальной собственности или прав на них через электронные аукционы.
• Документ регулирует правовое обеспечение прозрачности аукционов.
Таким образом, после долгих раздумий депутаты все-таки намерены закончить земельную реформу, основные моменты которой заключаются в следующем:

• Операции купли-продажи разрешены физическим лицам не более 100 га в одни руки. Для юридических лиц это будет доступно с 2024 года с ограничением не более 10 тысяч га.
• Иностранцы будут иметь право покупать землю только после проведения республиканского референдума.
• Продажа земель государственной собственности запрещена.

И еще немного официальной статистики:
• В Украине 7 миллионов граждан владеют земельными наделами, им принадлежит ¾ сельхозугодий.
• Общая площадь сельхозземель – около 17 миллионов га.
• По оценкам Всемирного банка, средняя цена гектара составит около 3,5 тысяч долларов.
• Суммарно емкость рынка может превысить 80 миллиардов долларов.
А теперь несколько фактов:
• Украинские черноземы – одни из лучших в мире земель для сельхозпроизводства. В годы Второй мировой войны верхний плодородный слой срезался и железнодорожными составами вывозился в Германию для облагораживания местных почв.
• Основная масса населения выступает против свободы операций купли-продажи земли. Все предыдущие президенты воздержались от принятия решения о рыночных отношениях в земельной сфере.
• Международный валютный фонд оказывает беспрецедентное давление на украинское руководство, требуя выполнения Соглашения об ассоциации между Украиной и Европейским союзом от 2014 года, один из пунктов которого предусматривает введение в стране свободного рынка земли. Апеллируя к этому, Фонд задерживает и сокращает объемы пакета помощи, без которого экономика вплотную приблизилась бы к состоянию банкротства.
• Плодородные земли – один из последних реальных имущественных активов, оставшихся в Украине. Ранее под лозунгами «Народ будет жить лучше!» местными олигархами и иностранными бизнесменами были приватизированы все объекты промышленности, после чего объемы продукции резко упали (фактически произошла деиндустриализация страны).

Ну и напоследок – версии:
• Предоставив возможность продать землю «задорого», власть предоставляет возможность жителям страны стать богатыми.
• Зарубежные сельхозкорпорации, приход которых в страну неминуем после завершения земельной реформы, будут крайне бережно относиться к черноземам, поддерживая их урожайность и работая на благо Украины и ее народа.
• Свободный рынок земли не является стратегически важной сферой внутренних отношений и угрозой национальной безопасности, идентичности и целостности нации.
• Пример Украины следует использовать при проведении земельной реформы в Казахстане.

Думаем, делаем выводы, двигаем свои версии.

Женис Каукенов